项目“零距离” 探寻“数”实力

本文转自：常州日报

记者走进常州数字经济产业园

项目“零距离” 探寻“数”实力

星港国际智造园（金瑞达）

黑溪项目效果图

常松地块效果图

易钟项目效果图(局部)

□何一智 陈心悦

引进项目近40个（不含零地增效项目）、超额完成总投资超3亿元产业类项目目标任务、黑溪品牌供应链数智运营服务项目实现“拿地即开工”并完成市重大项目入库、钟楼首个“工业上楼”项目易钟产业基地正以“LEED”金级标准如火如荼建设中……今年来，钟楼经开区全面推进常州数字经济产业园建设，项目招引量质齐飞、项目建设加速推进、空间载体持续焕新，为高质量发展蓄势赋能。

重大项目热力升腾，常州数字经济产业园载体空间也在向“新”发展。目前，滨河绿廊项目红线内企业征收拆迁工作加速推进、银杏路跨童子河桥将于近日开通，大运河滨河景观一期、二期以及园区道路等基础设施建设正不断优化完善。

6月上旬，记者走进数字经济产业园多个重点项目，探寻这里建设的火热场景。

黑溪项目：

致力于全链路数字化

地址：童子河西路西侧、玉兰路南侧

进度：3幢建筑单体完成桩基施工和检测，2#楼基础已完成，项目计划今年6月完成基础验收，12月完成主体验收，2025年9月进行竣工备案。

“新项目将建造3幢总建筑面积7.5万平方米的研发生产大楼，打造时装服饰智能工厂，构建多品牌生产研发基地。”黑溪国际品牌负责人汤增习说，新项目将依托现有优质的供应商生态、丰富的渠道资源及全渠道运营能力，整合面料研发、服装生产、终端零售，构建数字化赋能新产业新消费的新经济业态。新项目建成后，依托数字经济产业园产业优势，公司还将建立起贯穿产品开发设计、供应链、流量运营的信息流闭环架构，实现零售全链路数字化能力。同时，公司还会通过数字化将消费者和常州黑溪大数据连接起来，形成海量流量池。同时，大楼设计时尚前卫，将结合玉兰路整体改造，做成目的地消费新业态。

据了解，常州黑溪科技有限公司旗下汇聚了“顶瓜瓜”“U.S PLOO ASSN.”“Lee Kids”“JOCK-EY”“ED Hardy”等多个自主品牌以及国外品牌，致力于成为新消费领域标杆。公司2023年运营服务品牌电商GMV超过20亿元。

星港项目：

打造绿色低碳园区

地址：星港路58号

进度：部分厂房结构加固和加装行车改造施工完成，帕克项目月底环氧地坪施工完成，部分设备进场。目前，整个园区已有16家企业入驻，其中外资企业3家。

钟楼经济开发区经发局副局长、大数据产业园运营公司副总经理王颖花告诉记者，星港国际智造园占地面积约418亩（1公顷=15亩），已建成层高约12米的厂房约13.4万平方米，层高近8米的多层厂房（4层）约1.5万平方米，此外还建有4700多平方米独立的办公大楼。王颖花介绍，星港国际智造园以前是配套设施配置不足，通过“修、建、改、塑”等方式，目前对园区各类版块做到功能分区明确、空间布局合理、设计条例清晰。园区持续瞄准高端智能装备、汽车关键零部件、环保装备方向，吸引了一大批绿色、低碳的优秀企业入驻，也是名副其实的绿色低碳园区。目前新引进的儒拉玛特新能源汽车零部件产业化项目、祺胜新建汽车零部件新材料项目、高领新能源等产业类项目均已投产。

常松项目：

让老厂焕发新生

地址：星港路北侧、樱花路西侧

进度：前期准备阶段。地块分南、北两个区域，其中南区占地约86亩，地块内现有可用的建筑总面积约3.91万平方米，包含一栋综合楼及四栋单层厂房。

新运集团园区开发公司负责人梁一飞介绍，拍得资产后，常规的做法是将地块上的厂房拆除，或者招引第三方机构建造新厂房。但考虑到常松地块南侧区域厂房条件较好，可通过改造翻新的方式实现再利用，盘活存量资产。“我们会通过钢结构加固、更换等方式，投资5500万元让这座老厂房焕发新生。”常松地块南区改造结束后，新运集团还将对园区进行综合管理、运营服务，提升园区品质，在项目引进上会以“两新一智”（新材料、新一代信息技术和智能装备）项目和新能源项目为主。

易钟项目：

首个“工业上楼”项目

地址：玉兰路东侧、星港路北侧

进度：项目架空平台和盘道正进行主体施工，其余建筑单体桩基施工完成。计划今年6月完成基础验收，2025年2月完成主体验收，2025年9月进行竣工备案。

工业上楼，简而言之，就是将传统单层铺开的扁平式厂房汇聚到高层楼房的垂直化空间形态，让企业在高层楼房中进行工业研发、设计、生产、办公，进一步提升土地资源利用率，增加经济密度。易钟项目负责人蒋煦阳介绍，项目拆除原岩松地块低效闲置厂房，重新整理土地上市，由亚太区最大不动产管理公司——ESR集团投资建设，按照美国“LEED”金级认证打造。项目总投资约6亿元，用地面积约160亩，总建筑面积约17万平方米，将建设5栋高标准三层重载厂房和相关配套建筑，其中重载厂房首层荷载承重为3吨，二、三层的荷载承重均为2.5吨。项目建成后，将重点引进高端装备制造、生命科学、新能源新材料及相关配套产业的跨国公司、行业龙头入驻，助力钟楼经开区智能制造提质升级，打造钟楼数字经济先导区高端产业创新集群。