旧改“坑太深”，上海银行近26亿胜诉仍难轻松

近日，上海银行公布了一则重大诉讼案的最新进展。如业内早先预期的，该银行胜诉了。

围绕“金融借款合同纠纷”， 从近两年现实发生的众多案例看，银行只要按借贷条款对逾期债务人进行起诉，基本上结果都是胜诉。

据悉，上海银行该起诉讼案发生于2023年10月，直到如今才有了一审结果，业内也感慨审理得“够久的”。关于当时起诉，可参考阅读《上海银行卷入深圳旧改：曝近26亿不良贷，起诉宝能及姚振华等》一文。

据上海银行公告，“宝能系”等被判偿还25.8亿元及相应利息等。

具体看，深圳托吉斯科技有限公司（被告一）应于判决生效之日起10日内向其偿还借款本金25.8亿元及相应利息、罚息、复利等。

据判决书，上海银行享有深圳深业物流集团（被告二）提供的不动产抵押权， 有权就该不动产获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。

上海银行对托吉斯集团（被告三）持有被告一100%股权享有质押权，既可以与被告三协议以该股权折价，也可以拍卖、变卖、折价该股权变现优先受偿 。

除此之外，上述被告二、 被告三、 深圳宝能投资集团（被告四）、宝能控股（被告五）、姚振华（被告六）须承担连带清偿责任。

诚如上海银行此前所公告的，针对近26亿元不良贷款债权，公司已计提了相应贷款损失准备，该次诉讼进展不会对其本期利润或期后利润造成重大影响。

若深圳托吉斯在判决后10日内不能偿还近26亿元债务，上海银行就只能想办法拿房地产抵押物及深圳托吉斯100%股权进行处置变现，能否变现以及变现多少，在目前不良资产遍地的大背景下，大家“懂得都懂”，还有要求“宝能系”及姚老板连带清偿，而当前“宝能系”却深陷债务泥沼。

截至2023年6月底时，深业物流集团总有息负债额434.8亿元，仅逾期债务金额就达到了322.1亿元。据报道，“宝能系”及其姚员外截至目前总被执行489亿元，网上法拍“宝能系”资产流拍率超60%，靠拍卖资产抵债根本填不平窟窿。

详查主要债务人深圳托吉斯及其唯一股东托吉斯集团，大家不难发现，经层层穿透后，其跟“宝能系”及姚振华并无直接股权勾连。

然而，深圳托吉斯作为一家电脑软件类科技公司，于2021年6月成为深圳罗湖“清水河生命健康创新基地城市更新单元”的开发主体，本就很不寻常。

该城市更新单元涉及近37万方，包括产业研发用房22.6万方、配套宿舍5.7万方、配套商业3万方，公共配套设施9640方，加上前期拆迁，投入绝对不菲。

深圳托吉斯如果不在电脑转件相关主业上深耕，反而去搞“大投入、慢回报”的城市更新，会被视为“不务正业”，甚至连累、拖垮主业。

蹊跷的是，2020年初，深圳市罗湖区放出“清水河生命健康创新基地城市更新单元”计划时，申报主体是“宝能系”深业物流，一年半后却变成深圳托吉斯。“宝能系”爆雷的起点就源自2021年因旗下观致汽车债务成被执行人。

深圳托吉斯拿到 清水河上述城市更新来自上海银行近26亿元贷款时，又有“宝能系”及其实控人姚振华进行连带担保背书，在该城市更新项目上，姚员外是不是有“暗度陈仓”之嫌？

不过，深圳罗湖清水河上述城市更新项目至今尚无最新消息。

截至去年9月底时，上海银行不良贷款率1.2%，较上年底1.21%略有下降；不良贷款余额约169.7亿元，较上年底增加3.62亿元；关注类贷款302.42亿元，比上年底增加近17亿元。