不动产登记的便民路 四川各地怎么走？

本文转自：四川新闻网

四川新闻网-首屏新闻成都12月21日讯（记者 夏婉琳）12月21日，记者从四川省自然资源厅了解到，四川各地自然资源部门以便民利企为优化营商环境重要抓手，在不动产登记方面推出系列举措。今天一起来看宜宾、广安、资中、峨边是怎么做的？

“带押过户”现场

宜宾市：推行不动产“带押过户”登记

近日，市民陈女士（卖方）将尚有60万贷款余额未结清的房产出售给吴先生、唐女士（买方），买卖双方以及中国建设银行某支行工作人员共同到宜宾市不动产登记中心服务窗口申请办理“带押过户”。买卖双方提交了身份证明材料、产权证明材料、买卖合同。银行出具了《抵押物转让同意书》，一次性申请办理转移和抵押变更登记。2小时内，买方拿到了《不动产权证书》，银行拿到了《不动产登记证明》，完成了全市首笔“带押过户”登记业务。

今年以来，宜宾市不动产登记中心将探寻“带押过户”可行途径列入重点课题之一，成立课题组，主动与多家银行反复沟通商讨，从最大限度满足买卖双方对资金的不同承受能力或需求，确保贷款、交易资金安全，压缩办理时限等方面，先后敲定《“贷新还旧”三方协议（模版）》《同意抵押物转让书（模版）》，以及转移、抵押变更两项登记业务合并办理等流程，优化调整《不动产登记询问笔录》以及系统设定，以高质量服务提升群众幸福感、获得感。

广安市：“一码关联”优化提升服务效能

近日，广安市自然资源和规划局制定印发了《关于推行不动产单元代码“一码关联”应用工作的通知》，探索启动“一码关联”在自然资源和规划管理过程中的应用工作。

《通知》明确，用不动产单元代码关联建设项目用地、规划审批和不动产登记等各环节，通过源头赋码，串联审批和登记，构建自然资源和规划“一码管理”新机制。实现自然资源和规划系统各单位间信息共享集成，确保各办事环节有效衔接、便捷查询、精准溯源，切实方便企业和群众办理建设项目用地、规划审批和不动产登记，进一步提升工作效率，持续优化营商环境。

下一步，广安市将全面推进“一码关联”工作，在前期实现用地、规划、登记等环节的“一码管理”基础上，逐步拓展与建设、验收、交易、核税等环节“关联”，最终实现建设项目全生命周期“一码关联”，建立从用地审批到不动产登记全领域的“一码管理”体系，使更多便民利民服务走向群众身边。

业务培训会现场

资中县：“三个一”铺就农房登记便民路

为继续深化“放管服”改革，资中县不动产登记中心用心落实“三个一”，为农村农房登记铺设了一条”有温度”便民服务路。配备一套硬件设备，统一为各镇配备电脑、打印机、高拍仪等必备硬件，确保登记工作正常有序高效开展，为实现农村不动产登记向镇延伸奠定坚实基础。

搭建一个信息平台，依托便民服务站网络平台与不动产登记系统内网无缝对接，网上推送相关资料至不动产登记平台即可及时办结，实现“外网申请、内网审核”。

落实一个服务阵地，将农村不动产登记服务直接延伸至镇级阵地，分别在22个镇设立农村不动产登记便民服务站，专人负责受理、初审、录入等工作，让办事群众足不出镇即可完成农村不动产登记申请和领证，真正做到便民利民。

峨边县：积极开展林权首次登记

日前，按照《不动产登记暂行条例》相关规定，峨边县自然资源局组织不动产登记中心工作人员前往大堡镇万坪村8组，对沙库某某申请的一宗面积约121.38亩的林权首次登记进行公示。

2020年以来，针对本集体经济组织成员申请的林权首次登记需要开展补充调查的实际情况，峨边县自然资源局采取由自然资源部门（登记机构）“办理一宗、更新一宗”的方式，通过购买服务逐宗开展地籍调查，不增加申请人的负担。

截至目前，峨边县自然资源局已通过此种方式为4位申请人办理了林权首次登记，投入资金36900元，登记面积400余亩，减轻了群众的负担，保障了群众的合法权益。