银川市安排6000万元促房市平稳健康发展

本文转自：宁夏日报

银川市安排6000万元促房市平稳健康发展

3000万元用于“以旧换新”购房补贴 3000万元用于促销活动购房补贴

本报讯 （宁夏日报报业集团全媒体记者 裴艳 见习记者 杨月儿）“6月房地产市场进入销售旺季，银川市出台政策促进市场发展，刺激消费，降低买房人购房成本。”6月8日，银川市住房和城乡建设局相关负责人介绍，银川市住房和城乡建设局、中国人民银行宁夏分行、银川市自然资源局、银川市财政局等8部门印发《关于促进银川市房地产市场平稳健康发展若干意见》的通知，明确安排6000万元购房补贴促进房地产市场平稳健康发展。

银川市鼓励开展商品房“以旧换新”，安排3000万元“以旧换新”购房补贴专项资金，对出售区内外自有住房后1年内购买银川市区新建商品住房的家庭，给予每平方米200元购房补贴，单套补贴面积不超过170平方米，专项资金补完为止。支持房地产开发企业、房地产经纪机构和购房人三方联动开展“以旧换新”活动，房地产经纪机构对购房人的旧房“全城推、优先卖”，在约定周期内旧房成功售出，则换购新房协议生效，反之则协议失效，购房者无需承担违约责任。

在开展购房促销活动补贴方面，安排3000万元促销活动购房补贴专项资金，对购买银川市区新建商品住房的，给予每平方米100元购房补贴，单套补贴面积不超过170平方米，专项资金补完为止。今年，对政府鼓励支持举办的正规大型房屋博览会、房车展等“房展会”促销活动，对在活动现场成交的前500套商品住宅额外给予每套5000元购房补贴。鼓励房地产企业对参与促销活动的房屋给予额外优惠。

在优化住房信贷政策方面，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为25%。取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

同时，优化购房落户和入学条件。购房者签订《商品房买卖合同》并完成网签备案后，本人及共同生活的配偶、未婚子女、父母可在居住地申请落户。在项目预售时，网签备案合同可作为入学依据，购房人子女可凭网签备案合同到购房所在地教育行政部门登记报名，由所在地教育行政部门统筹安排入学。

银川市将积极消化存量商品房库存，鼓励符合条件的市属国有企业作为收购主体，按照市场化原则“以需定购”，回购库存较大、流速较慢且符合保障性住房标准的房屋作为保障性住房；参照市场评估价，按照双方议价结果，回购居民待售二手住房用作保障性住房和人才公寓房源。

银川市住房和城乡建设局相关负责人介绍，该政策自印发之日起执行，除“房展会”补贴政策外，其余政策有效期至2025年12月31日；政策执行范围为银川市辖三区，灵武市、永宁县、贺兰县可参照执行。