“能不能一次到位，拆了重建？”

本文转自：钱江晚报

沈塘新村、邮电新村房龄约50年，如今正在提升改造

居民很想早点住上更安全更舒适的房子，他们说：

“能不能一次到位，拆了重建？”

小区部分楼房开裂及沉降情况

老旧小区自主更新，是近期大众关注的焦点。4月11日，浙江出台全国首个指导意见《关于稳步推进城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见（试行）》，将于5月1日起试行。

政策一出台，杭州西湖区沈塘新村和邮电新村的居民就开始行动，自发“扫楼”，呼吁组建业主更新委员会，推动自主更新模式的原拆原建。

建于上世纪70年代的老房子能否直接拆了重建

社区工作人员和居民告诉记者，沈塘新村和邮电新村这批房子于上世纪70年代建成，距今约50年。目前，根据统一部署，小区正提升改造，涉及外立面、管道等部分。对很多居民来说，外面环境改造好了，房屋内部居住环境也亟待改善。很多居民呼吁，“能不能一次改到位，拆了重建？”

居民们反映，有几幢房屋沉降明显，地基都开裂了。在邮电新村18幢、19幢等房子的一侧，记者看到部分墙体存在裂纹，墙脚地基开裂，长出了植物。在小区内，也能看到一些房子墙体腻子脱落，露出里面已生锈的钢筋。

小区道路狭窄，平时道路一侧全是居民车辆，通行并不容易。林大姐就曾看到救护车开不进来，医护人员用担架把病人抬到外面的车上。有居民提到，前几年楼下巷子里一辆小车着火，但消防车拐不进来，最后接了长长的水管才灭火。

看到记者在现场，居民们纷纷围了上来，诉说住在老房子里的不便。住顶楼的林大姐家漏水，自行修理数次；韦大姐的房子，是夹在楼房中的两层矮房的一楼，潮湿，孩子容易生病；蔡女士家里老人上下楼不便，想加装电梯，又担心老房子结构不适合；有人住着厨房、厕所在走廊对面的走破户型，希望能有更好的居住环境；有人希望孩子能有玩耍的花园……

居民们想住更安全、更舒适的房子。他们说，“我们也愿意掏钱，但是要怎么做？”

居民主导自主更新但有人对此顾虑重重

距离西湖两三公里，附近有双地铁线，属于文三街小学学区，还有丰富的医疗资源……诸多优势叠加，居民想以自主更新的形式推动原拆原建。

辖区下马塍社区工作人员介绍，沈塘新村、邮电新村共有约30幢楼房、1000多户居民，户型40-60平方米。

目前老旧小区自主更新是“业主主导、政府引导”模式，居民同意率达一定比例后，社区将其具体需求提交至街道，再提交至相关部门，进行可行性探讨。

他也表示，如果要进行原拆原建，设计方案中还要考虑到建筑扩面、电梯、社区配套空间、一老一小照料空间、地下车库等。旁边一位居民听了立马说：“这些光是想想，都觉得很美好！”

当务之急，还是要让更多居民统一意见。

目前，小区已有部分居民志愿者忙里忙外进行“扫楼”，也就是居民自发组织，挨家挨户解释相关政策，分析利弊，呼吁一起推动自主更新。韦大姐就是志愿者，她告诉记者，她所在的楼栋里，44户居民，约40户都愿意。

不过，仍然有部分居民存在顾虑，或者沟通存在困难。比如，高龄房东住在养老院，子女在国外，社区也联系不上；也有人经济相对困难，担心出不起费用；老人家不了解政策，觉得上门的都是骗子；也有老人子女多，对房产及款项有争议……

“其实，社区已经帮了我们很多。很多房子都是空置或者出租，我们找不到房东，都是社区帮忙联系，我们再去沟通了解邻居的意愿。”韦大姐说。

有什么办法，能够实现大多数人的期待，也能照顾到少数人的需求？欢迎扫码，告诉记者帮。