菏泽巨野的城建，为何引起全国关注？

大众网 通讯员 侯晓娟 张华云 巨野报道

一座“高颜值”的城市，应该有干净的街道、完善的绿化、井然的秩序、暖心的市民，还有一群忠职尽责的城市建设者。近年来，巨野县把满足人民对美好生活的向往作为奋斗目标，高点定位，超前谋划，高标准打造“安居乐野”县城品牌，形成了“433”城建工作机制，系统推进好房子、好小区、好城区“三好”建设，蹚出了嵌入式党建引领城市基层治理麟城模式，实现人民群众住有所居、安居宜居。国家住建部村镇司规划处通过现场查看、调研，一致认为巨野县的嵌入式社区服务、城市基础设施建设、规划供地有序推进开发、城市管理等方面有许多亮点，值得推广借鉴。今年8月22日至24日，全国农房建设管理及现代宜居农房建设现场培训会在山东省巨野县召开。10月16日，菏泽市副市长、巨野县委书记冯艳丽又在山西省昔阳县举办的全国县城建设现场会上作了典型发言。

一个鲁西南小县城的城建工作为何会引起全国同行业的高度关注？

聚焦“好房子” 实现百姓“安居梦”

以群众住房需求为导向，创新“先建后拆”模式。待回迁安置房基本建成后再实施征迁，有效解决了群众租房难、二次搬迁等难题，缩短了安置过渡周期。采取先建设后安置模式先后建设了7个小区、165.24万平方米。将房屋征迁和房地产去库存相结合，同步推进，打通棚改和商品房市场通道。2016年以来，县政府累计购买商品房5270套、72万平方米作为安置房，均价较市场价格低15%，真正实现让利于民，全县14个小区全部实现清盘。每季度开展一次调研，摸清市场需求、存量，确保去化周期处于合理区间，实现了科学有序供地。目前，该县在建房产项目18个，市场库存43万平方米，新推地块可逐步推出房源55万平方米，住宅去化周期保持在10个月左右，确保了房地产市场平稳健康发展。

对住宅小区项目采用“部门+专家”模式，抽调专业人员成立质量、安全、消防联合服务小组，定期深入施工现场，及时掌握解决项目建设中存在的问题，确保按时保质完成建设任务。全面实行封顶预售，试点开展现房销售，定期举办房展会，相关部门现场办公，为购房群众提供一站式服务。去年以来，通过展会现场销售房屋391套、面积6.53万平方米，销售额达3.24亿元。

聚焦“好小区” 构筑宜居“幸福圈”

由县财金集团集中投资建设、管理和运营，实现电动自行车集中停放和充电设施“应建尽建”。为全县56个小区建设车棚408个、充电桩2686个。在充分征求业主意见建议的基础上，对老旧小区逐个规划设计，做到“一区一策，一楼一品”，解决好小区“通病”，逐一破解路面积水、楼顶漏水、业主供水等“小堵点”。 结合老旧小区内老年人居多的特点，在改造中注重“适老化”细节，加电梯、改坡道、装扶手、安长椅。累计实施老旧小区改造31个，惠及居民7619户。

依托“互联网+”技术，打造“智慧物业管理”平台。将房产、业主、业务等数据与全景地图紧密融合，通过数据联动，将物业服务“送上网”，实现城区全景可视化，小区监测实时化，为民服务“智慧化”，基层治理“智能化”。

建设绿色小区，新建小区绿化配比均不低于35%，确保小区绿树成荫、环境宜人。整合装修物业及小区配套用房，打造集居民协商议事、小区便民服务、网格化治理于一体的资源集聚地85处。所有社区全部规划建设5000平方米以上的社区党群服务中心，通过单建、联建等方式成立20个物业企业党支部，搭建“爱家调解工作室”，组织“五老调解团”，全面掌握小区动态，将问题解决在一线、矛盾化解于萌芽。截至目前，嵌入式社区共覆盖21.7万名居民，服务群众3.8万人次，办理民生事项2.6万余件。

聚焦“好城区” 打造和美“魅力城”

把绿色、生态作为城市发展基础定位，全方位拓展城市空间，高标准建设生态宜居宜业之城。累计建成海绵城市13.27平方公里，打通断头路8条，新建、改建城区道路52条、慢行系统95公里，城区“十三纵十二横”路网框架基本形成。新增绿化面积112.7万平方米，城市绿地覆盖率45%，达到“300米见绿、500米见园”国家园林城市标准。累计投资8亿元推进县城集中供热，新增供暖面积43万平方米，供热满意率全菏泽市最高。新建污水处理厂3个、学校13处、医院6处、商业综合体10座、公交站点381处，全力打造15分钟就近便捷生活圈，居民生活舒适度、便捷度、满意度大幅提升。依托县城公园，结合西狩获麟、麟衔玉书、麟渡古流等文脉故事，设计打造城市景观13处，居民休闲区和网红打卡点相得益彰。

如今的巨野县城，洙水河公园曲径通幽，景点相连；会盟景观带绿水悠悠，杨柳依依；麟州人民公园、会盟台公园、蚩尤广场、英雄广场、紫薇广场、高铁广场目不暇接。一个个小区像绿色小园林，三季花香、四季葱绿。巨野县先后荣获国家园林县城、省级创业型城市、山东省高质量发展进步县等荣誉称号。