西安悦珑湾小区30多户一楼业主毁绿扩建花园 最多的达四五十平方米

王先生说，从他入住小区开始，就发现一楼业主有扩建花园的行为，到现在，这个数字增加到了30多户。

悦珑湾小区(御锦城15期)小区 一楼30余户住户扩建花园

王先生是西安市浐河东路上的悦珑湾小区(御锦城15期)的住户，他是2022年住进来的，“小区一楼南向带着小花园，但很多一楼的住户都用栅栏将自家阳光房外的草坪围起来，“就我们四号楼的一楼，就有3户将围起来的草坪进行装修，里边的草被尽数除去。”

随后，这种现象越来越多，王先生在业主群里询问之后，发现不只是他们这一栋楼，其余14栋楼的一楼也有很多同样的情况。

御锦城15期共15栋楼，目前有1300多户。其中，一楼住户96户，据业户们统计，毁绿扩建的有32户，还有两户正准备扩建但被及时制止。除了5号楼的一楼住户没有扩建外，其余14栋楼的一楼皆有住户扩建。

一栋楼一楼8户全部扩建 面积最大的有50平左右

7月30日下午，华商报大风新闻记者来到了悦珑湾小区(御锦城15期)，在业主的带领下，去了几栋扩建面积比较大的一楼住户南侧查看。这些被扩建的，均是楼南侧的花园。

其中，7号楼1单元一楼住户的花园已经装修好，放置了遮阳伞和椅子等物品；

10号楼2单元一楼住户用很高的黑色栅栏将草坪围起来；

12号楼1单元一楼住户将草坪围起来，已经装修好，墙上装了摄像头；

13号楼整个一楼8户人家全部将屋外草坪围起来进行装修，由于13号楼位于小区的一个角落，1单元足球场旁的一户将草坪大面积用栅栏围起来，装上小门锁住，紧邻着的隔壁户修建了亭子。2单元的几户均在施工中。

14号楼1单元一楼住户阳光房外的草坪已经围起来，除掉草并且铺上了地砖……

“因为一楼的房价比其他楼层都贵，当时开发商售楼的时候约定的是一楼有10到15平方的花园，所以一楼的住户就认为南侧的草坪他们可以使用。”知情业主说，

该小区物业相关负责人证实，一楼带的花园面积最多是15平方，在这个范围之内，是允许的，但是现在，一楼业主扩建的很离谱了，最多的有50平左右，对于其他的住户来说是不公平的。

物业很无奈 下发过整改通知 结果个别直接被拒签

“最早的是从22年8、9月份就开始扩建的，等于说是刚交房装修的时候就开工了。”小区物业相关负责人说，物业在一楼住户对南侧的小花园扩建刚开始的时候就有了举措。先是与住户沟通、宣传以及劝说，没有作用之后，就下发了要求整改的通知，“然而，大多数的业主对于整改通知都是置之不理的态度，直接拒签，有个别的业主签了也没有整改。”

这名物业的负责人也很无奈，“物业一直都是很积极的在处理违法扩建的问题，把能做到的全部都做了，但由于住户的不配合，这件事情持续了一年多了都没有解决，物业也很头疼。”

职能部门 34户破坏占用绿地 相关工作正在按程序进行

针对这个问题，小区业主多次向有关部门投诉。

5月6日，西安市人民政府回复：西安浐灞国际港管理委员会高度重视，经核实，园林绿化监察执法大队于2024年4月17日前往东城大道御锦城15期，联合物业对1层业主毁绿占用情况进行勘查，经逐步摸排为34户破坏占用绿地，经现场宣贯《西安市城市绿化条例》，2户业主已完成整改恢复绿地原状。西安浐灞国际港城市管理和综合执法局将继续督促剩余30户业主尽快整改。4月23日，园林绿化监察执法大队对毁绿业主下发责令停止(改正)违法行为通知书。

5月27日，西安市城市管理和综合执法局也回复说，关于该小区一楼业主占用绿化问题，浐灞国际港城管执法局已下发整改通知书24份，要求违规业主限期恢复绿化，并监督督促物业服务企业加强小区日常绿化管理，配合对违规占用绿地进行恢复。关于私搭乱建问题，浐灞港务城管执法局已协调资源规划部门，待出具认定后按程序处置。

但业主们反映，截止现在，小区里一楼南向花园违规搭建，占用绿地的现象还没有处理。

7月30日下午，华商报大风新闻记者联系了浐灞国际港园林绿化监察执法中队，工作人员说，该小区的现状和交房时的原貌不符合，按照程序，已经多次通知业主恢复原状，都没有恢复。如果要确认违法，需要进行下一步的取证，已要求开发商和物业提供相应的佐证。一旦提供过来后，就可以按照程序进行认定和查处。

华商报大风新闻记者 卿荣波 实习生 赵煜涵 何文萱 文/图

来源：华商网-华商报

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