长宁“两旧一村”改造启动，计划2027年全面完成

本文转自：上观新闻摘要：全面启动小梁薄板房屋、非成套职工住宅、里弄房屋等改造。

1月29日，长宁区召开“两旧一村”改造和2023年既有多层住宅加装电梯部署推进大会，长宁区“两旧一村”改造工作专班揭牌。今年，长宁区将全面启动小梁薄板房屋、非成套职工住宅、里弄房屋等改造，预计2025年基本完成，2027年全面完成。

旧区改造，长宁的步伐一直走在上海前列：2013年，长宁在中心城区中率先完成成片二级以下旧里改造；2020年，长宁在全市率先全部完成旧区改造结转地块收尾工作，同年率先基本完成全区24.6万平方米非成套职工住宅的成套改造。记者从长宁区住房保障和房屋管理局了解到，今年，长宁“两旧一村”改造将按照小梁薄板房屋、不成套职工住宅、新式里弄房屋、零星旧里房屋等四类房屋，分类施策实施改造。

其中，小梁薄板房屋改造将作为重点推进，按照实施先后次序，综合运用原址改建、拆落地重建、置换、征收等改造方式有序推进。根据计划，今年长宁将全力推进4处小梁薄板房屋原址改建项目、1处拆除重建项目。其余小梁薄板项目也将在年内启动前期工作，拟于明后年启动置换和征收。

非成套职工住宅改造项目上，长宁区计划在今年继续加大居民征询力度，建立由群众工作组和规划、征收、房管、法律等专业人员参与的定期会商制度，为群众提供专业支撑。相关改造建设预计2025年实施，2027年完成。

今年长宁区还将持续推进里弄房屋卫生设施改造，并叠加内外大修，按照“一年试点、三年实施、五年完成”的计划，采取分割改独用、新增变独用、整体提升、设施完善等四类改造方式，以“螺蛳壳里做道场”的细心耐心为居民设计“一卫一方案”，实现老百姓改善卫生设施的夙愿。

作为上海最早试点既有多层住宅加装电梯的城区之一，去年长宁区新完成加梯施工301台、开工312台、签约510台，17个居民小区实现5台及以上成片规模化加梯，23个居民区、25个自然小区实现签约“破冰破零”。

在此基础上，长宁区加梯工作逐步形成了“意愿征询全覆盖、破冰破零全启动、政策指导全方位、施工管理全过程、后续维保全要素”和“整小区推进”的“五全一整”工作模式，各街镇结合区域实际探索出不少创新加梯方法。

其中，虹桥街道在长宁率先成片推广“加梯贷”，并成立民心工程全过程人民民主基层协商指导工作室，连续两年成为长宁首个实现当年加梯目标的街道；江苏路街道打造了上海首家“E梯通”网上加梯服务中心，率先实现了居民区加梯的全覆盖；程家桥街道上航新村小区成为上海首个完成100%整小区加装、整小区开工、整小区交付使用的加梯小区；北新泾街道上线全市首个“加梯一件事”数字系统，推动加梯过程全方位监管；新泾镇结合电梯集中竣工交付，启动了为期一个月“新泾加梯节”，在居民中扩大了加梯政策的影响力，有力推动了加梯项目落地。

今年，长宁区计划完成加梯施工300台、争取开工400台，坚持目标、问题、需求、民心四个导向，着力突破加梯瓶颈、健全加梯维保机制，让更多居民尤其是老年人过上“一键直达”的幸福生活，更快享受加梯成果。栏目主编：唐烨题图来源：长宁区江苏路街道供图