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氪睿发展执行董事周雷亚:正确的空间选址,是企业利润放大器|WISE 2024 商业之王

类别:科技 发布时间:2024-12-06 14:40:00 来源:36氪

11月28-29日,为期两日的36氪WISE2024 商业之王大会于北京隆重召开,作为中国商业领域的全明星盛典,WISE大会今年已经是第十二届,在不断变化的时代里见证着中国商业的韧性与潜力。

2024,是有些模糊且变化多于稳定的一年。相比过去十年,大家的脚步正放缓,发展更加理性。2024,也是寻求新的经济动力的一年,新的产业变化对每个主体的适应性提出了更高的要求。今年WISE大会以Hard But Right Thing(正确的事)为主题,在2024,什么是正确的事,成为我们更想交流的话题。

当日,氪睿发展执行董事周雷亚带来了《正确的空间决策让企业多赚两年》的主题分享。

尊敬的各位来宾、线下线上的小伙伴大家好!很高兴能在36氪WISE商业大会和大家分享氪睿的故事,我今天分享的主题是《正确的空间决策让企业多赚两年》。

为什么有这个主题?这是我们观察很多企业会忽略的一个非常关键的问题。企业的空间选址,我们认为一直不是简单的后勤问题,而是企业利润的放大器。因为正确的空间选址,会直接影响企业的经营和利润空间。

氪睿发展执行董事周雷亚:正确的空间选址,是企业利润放大器|WISE 2024 商业之王

氪睿发展执行董事周雷亚

很多企业管理者,会把企业选址决策交给后勤,交给助理处理,当做固定成本。但实际上,我们发现,机会和成本尤其空间成本这块不是固定的。在我们身边发生了非常多鲜活的例子,比如说有一家企业,降本增效苦于无门,但是对面同品质写字楼租金仅仅是1/3。我非常好的朋友在同一个写字楼租住十年,但他不知道自己的写字楼已经从三百降到了两百,所以白白损失了每年240万的利润空间。

针对这些痛点,我们成立了氪睿这家公司,致力于给所有企业提供完善的空间解决方案,给大家提供最合适的空间解决方案。如何做出正确的空间决策,我们氪睿自己定位成企业空间的规划师和利润保护者,我们致力于给所有企业提供最低成本、最正确的空间决策。接下来将会通过我们氪睿今年刚刚完成的案例跟大家做分享。

长江商学院今年落户东城区,我们用6个月时间完成了15亿元的案子,实现了长江商学院、东城区政府、业主方三方满意。正确的空间决策要符合什么标准?

第一,一定是要找到对的地方。对的地方意味着不仅仅是满足当前需求,更重要是满足未来发展的变革空间。对于长江商学院也是如此,不仅满足教学、交流、学术需求,还要满足未来的可扩展性。所以氪睿通过36氪的强大企业网络,包括大数据平台,我们精准筛选了全城优质物业,完成了15亿元交易。在这个过程中,我们帮助长江树立了核心区域、交通便利、文化意蕴等指标,快速锁定。

氪睿发展执行董事周雷亚:正确的空间选址,是企业利润放大器|WISE 2024 商业之王

氪睿发展执行董事周雷亚

第二,明确如何使用。除了这些严苛的指标外,长江商学院的案例还要满足空间使用解决方案。氪睿在提供选址之外,还帮助长江商学院建立了教室功能设计、工程尽调、法律尽调等全程服务方案,提供了围绕他的战略目标的空间使用方案,达到了整体未来空间使用的最高效率。

第三,要创造长期价值。协助一家企业的选址并不仅仅是地点的事,更重要是帮他链接上下游资源,围绕长期目标锁定空间发展。在长江商学院的案例里,我们一方面是要满足空间教学需求,更重要的一点我们要满足长江商学院的气质,所以我们盘点了北京核心区域未来规划和板块特性,精心选择了这样一处地方,既紧邻曹雪芹故居,又有K11艺术购物中心,以及顶级艺术别墅,符合长江商学院的气质,也满足他学术和商业兼具的环境。

那么,正确的空间决策如何做?第一要抢到最优选址,对于长江商学院来说,我们要围绕他的气质选择他最优的地点,满足未来的战略规划。第二要拿到最优政策,因为企业选址往往伴随着政策博弈,在氪睿的服务过程中,我们在一些项目尤其是政府园区,我们会帮助企业拿到最优的,包括税收减免、最近减免等优惠政策。

第三,断掉台下交易,因为面积比较大、利益比较高,企业选址往往伴随着一些灰色空间,在氪睿看来这严重损害了企业利益,所以氪睿秉持阳光承诺的原则,我们为企业出具阳光承诺,帮助企业进行透明、高效的空间服务。

各位来宾,氪睿致力于解决企业的所有空间问题,快速交付超出预期的解决方案。更重要的是,氪睿依托36氪的企业网络和RET睿意德的商业地产资源,能够覆盖全国一线、二线城市,为客户提供全覆盖的空间服务。 氪睿认为正确的空间决策,就是要抢都透明高效,帮助客户多赚两年。 谢谢大家!

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快照生成时间:2024-12-06 17:45:01

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