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3幅宅地均溢价成交,南京土拍“热气腾腾”

类别:国内 发布时间:2024-06-20 06:53:00 来源:南京日报

最高47轮竞价,总成交额22.82亿元

3幅宅地均溢价成交,南京土拍“热气腾腾”

南报网讯(记者何钢)6月19日,南京土拍“热气腾腾”,3幅住宅用地全部溢价成交,成交总价22.82亿元。其中,河西南一幅宅地经过47轮竞拍,溢价超15%成交。

本批次3幅宅地分别位于秦淮区、建邺区和溧水区,均为优质地块。按照摇号顺序,首先上拍的为秦淮区饮虹园地块(小心桥地块),具体位置为马道街与剪子巷之间,西起转龙巷,东至小心桥东街,为净地出让。作为老城内稀缺用地,其周边历史景区资源丰富,包含夫子庙、老门东、小西湖以及正在更新的周处读书台等,南望明城墙与外秦淮河,北侧饮虹园地块也已被纳入城市更新范围。地块紧邻地铁3号线武定门站,出让面积10926.19平方米,容积率限定在1.2范围内,建筑高度限高12米。

在出让要求上,项目设计方案报批前须征求夫子庙—秦淮风光带风景名胜区管委会意见,在风格上要与老城南整体风貌协调。最终,这块老城内“压箱底”地块经过25轮竞价,历时25分钟,以4.6亿元成交,成交楼面价35084元/平方米,溢价率20.42%。

3幅宅地中最热的无疑是河西南的这一幅。该地块位于双闸街道元前路以北、尚元街以东,东至平良大街,北至庐山路,紧邻河西城市生态公园,附近有2条地铁线,小米、阿里两大科技总部入驻,西南侧为河西外国语学校,交通便捷,区位优势明显。1.01的容积率也是近年来难得的低密度宅地,可提供差异化低层高品质住宅,丰富河西高端客户需求。地块从10时10分开始竞价,历经一个多小时47轮,被奥体建设开发公司以17.4亿元拿下,高出起拍价2.3亿元,溢价率超过15%,成交楼面价43888元/平方米。

另一幅溧水区地块,位于永阳街道新龙路以东、绿村巷以南,也属于老城黄金地带,容积率1至1.02,建筑限高24米。该地块起拍价7800万元,经过5轮报价,以8200万元成交,溢价率5.1%,成交楼面价6305元/平方米。

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快照生成时间:2024-06-20 08:45:04

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