租房燃气泄漏引发火灾责任由谁承担

租住房屋因煤气泄漏发生爆炸引发火灾事故，造成人身伤害，相应责任应当由谁承担？近日北京二中院披露了相关案例，并对此类案件做出释法说理。

案情显示，石某下班回到租住房屋后发现家中燃气停气，换卡购气后，其将燃气卡插入燃气表，随即听到燃气表运转声并闻到异味。于是石某打电话向燃气公司询问原因，燃气公司答复称此情况为燃气表在上气，应当开窗进行通风并检查燃气表电池是否需要更换。随后，石某购买电池并完成安装，但在打开燃气灶时发生爆炸并引起火灾，最终导致石某中度烧伤。事后消防救援支队出具的《火灾事故认定书》中载明，火灾发生的原因系厨房燃气软管破损导致燃气泄漏。

事发后石某提起诉讼，请求房东李某和燃气公司赔偿其医疗费、护理费、误工费等损失。

法院经审理后认为，李某作为涉案房屋的房主，其对涉案房屋中的设备设施负有维修及维护义务。李某对于厨房燃气软管破损未能及时更换，应当承担30%的赔偿责任。由于破损的燃气软管系石某此前购得后更换，石某对于事故发生亦负有过错。

此外，石某在插卡充气后已经闻到明显异味，在此种情况下，其应当知道在煤气泄漏时不能使用明火，故石某对于在煤气已经泄漏后仍然用燃气灶打火负有重大过错，其自身应当承担60%责任。因燃气使用、设备设施保护和维修等事项具有高度专业性和技术性，燃气公司在接到石某的电话后未派遣专业人员进行查看，其对事故的发生亦负有10%责任。

北京二中院法官表示，租赁房屋的责任主体一般包括房主、承租人、燃气公司。房主负有维护和维修房屋设备设施的责任，燃气公司负有定期检修和及时派遣人员查看的责任，承租人负有发现风险及时采取措施防止损失扩大的责任。此外，在一些火灾事故案件中，燃气管本身存在质量问题时，燃气管的生产厂商也是事故的责任主体。

上述法官认为，本案中石某在明显闻到异味的情况下仍然打开煤气灶导致爆炸，没有尽到合理的注意义务。在燃气泄漏时不得使用明火，石某作为一个成年人，违反基本安全常识，对于事故的发生负有重大过错，其应当承担主要责任。房主李某应对其未尽到维护、维修设备设施承担一定责任。燃气公司也应对未定期进行检修、未尽到及时勘察义务承担一定赔偿责任。具体责任比例，应当根据各方过错的大小进行合理划分。

北京二中院法官建议，提高安全意识，定期对老化水管、电路、燃气管道进行检修，对于破损管道进行及时更换。外出旅行时做到断水、断电和断燃气，最大限度地避免火灾等安全事故发生。同时，应树立安全责任意识，杜绝侥幸和不负责任的心理，相关部门应健全安全责任体系，对于事故责任方严肃追责。