问政海南 | 海口富骅大厦墙体裂出大长缝 业主质疑系楼顶违建所致

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南海网6月26日消息（记者 王康景）近日，海口美兰区南宝路富骅大厦的多位业主投诉称，小区顶楼有业主擅自违规加盖，不仅导致顶楼墙体出现了漏水，还疑似影响一楼位置外墙体出现了较长的裂缝，担忧影响楼体的安全，希望职能部门尽快处置。

富骅大厦墙体开裂比较严重。

6月25日，记者来到富骅大厦，这里有A、B座，楼高17层。在该大厦一楼外侧，记者看到业主们投诉的楼体裂缝，该处裂缝呈现连续性开裂，长度约5米，其中靠近墙角位置的裂缝比较大，甚至可以将一个成人的手掌平放进去。不过，由于裂缝内部比较深，即便打开灯光也比较难以看清楚这处裂缝是否已经贯穿到楼栋的主体结构，也看不出已经影响到内部的钢筋混凝土。

富骅大厦墙体开裂比较严重。

“这处裂缝出现已经有蛮久的时间了，我们怀疑和楼顶的业主私自加盖一层房屋有关。”小区业委会主任陆女士说，该大厦B座17楼的业主早前擅自将建筑材料运到楼顶，在17层的上面又加盖了一层房屋，房屋使用了泡沫材料，此外，17层原本没有那么多房间，涉事业主后来占用了17楼的小平台新建了个别屋子。

记者随即跟着陆女士和小区物业主任来到B座顶楼，发现17楼有五六个小房间，而在17楼还搭建了一个楼梯直通18层（即后来加盖了一层房子），18层那里明显已经有人居住。

富骅大厦顶楼违规加建的房屋。

“这位业主之前将材料运上去时说是楼顶太热了，这些材料要建一层隔热层，但是后来发现是要加盖一层房子，我们对业主进行了劝阻，但是对方找各种理由推脱。”小区物业海南居家物业管理有限公司富骅大厦管理处主任陈先生说，该处房屋加建后，物业发现17楼的设备间出现了渗漏水，物业想办法进行修补后，又发现漏水点转移到了楼顶的一处边角，导致楼顶常飘落水滴，墙体长起了青苔。

富骅大厦顶楼违规加建后墙体长期渗漏水。

陆女士还拿出了业委会取得的小区规划图纸，并展示给记者看。她表示从房屋面积分户汇总表来看，大厦B座的16A（17层）只有约300平方米是有房产证的房子，其他的近千平方米的房子疑似是有人后来加盖的，并没有房产证，这无疑增加了大厦的压力。陆女士还表示，由于楼顶的加盖行为堵住了楼栋原来的通风系统，导致各家厕所和厨房的排气不够顺畅，屋里异味比较大。

对于业主们质疑楼顶加盖导致大厦下方墙体出现开裂的情况，物业陈主任表示他们初步查看应该是批荡层，并称之前开发商建设时批荡层建设比较厚，时间久了就出现了裂缝，没有证据证明影响了楼栋主体结构的安全。

海口市美兰区住保中心有关工作人员看过现场图片后表示，该大厦修建年代比较久，下方墙体开裂比较严重，是否仅仅是批荡层开裂需要小区业委会和物业请第三方有资质的专业机构进行检测。“一般情况下，楼房使用久了之后多少会出现一定程度的沉降，还有的楼房在建设之初用料是否符合标准要求也会影响到墙体的开裂。”该人员说，仅用眼视难以判断是否伤及主体结构。

“针对业主们反映的楼顶违规加建扩建的问题，我们已经立案进行调查，目前正在查处中，会依据相关法规落实执法。”海口市美兰区海府街道综合行政执法中队有关负责人表示。

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