219万笔存量房贷利率下调了

11月18日，江西省政府新闻办、省委金融办、人民银行江西省分行、江西金融监管局、江西证监局联合召开“用好用足一揽子金融增量政策，全力推动全省经济向上向好”新闻发布会。

省委金融办分管日常工作的副主任、省委金融工委分管日常工作的副书记、省地方金融管理局局长许忠华在会上表示：“引导金融资源更多向制造业倾斜，确保制造业贷款增速不低于各项贷款增速，先进制造业、制造业中长期贷款增速不低于制造业贷款增速。”

中国江西新闻网全媒体记者陈春伟/文

信贷资金加速向制造业集聚

据介绍，江西正加速落实一揽子金融增量政策。降低存款准备金率，有效释放省内法人银行中长期资金46.5亿元。降低政策利率，持续推动降低企业融资成本。人行江西省分行引导贷款市场报价利率同步下行，目前1年期贷款市场报价利率(LPR)从3.35%下降至3.1%，5年期以上LPR从3.85%下降至3.6%。2024年9月，全省企业贷款加权平均利率3.92%，同比下降33个基点，为有统计以来的最低水平。“并购六条”发布后，江西上市公司积极响应，已有部分上市公司实施并购重组和股权回购等。

金融支持制造业实体企业成效初显。截至9月末，全省制造业贷款余额5550亿元，较年初增加696亿元，占各项贷款增量比重17%，同比上升1个百分点；制造业贷款增速、制造业中长期贷款增速分别为14.3%、20.1%，比各项贷款增速分别高6.5个百分点和12.3个百分点，说明江西信贷资金正加速向制造业集聚、贷款期限更长。截至目前，江西共有A股上市公司88家，其中近八成上市公司为制造业企业。从行业市值看，截至10月末制造业市值约6894亿元，占全省总市值的78.7%，有力带动江西重点产业转型升级。

许忠华表示，下一步将运用好结构性货币政策工具，引导金融机构用足科技创新和技术改造再贷款工具，全力支持“两新”和制造业数字化转型；常态化开展产融对接；畅通制造业企业境内外上市渠道，支持上市公司围绕“1269”重点产业链上下游开展资源整合；加强综合金融服务，综合应用投、贷、债、保、担、基等多种金融工具，围绕制造业企业全生命周期，提供多元化精准金融服务。

8422亿元存量房贷利率完成下调

据了解，截至10月31日，全省银行机构已全部完成存量房贷利率批量调整工作，共计219万笔、8422亿元存量房贷利率完成下调，其中全省法人银行机构共计45万笔、1696亿元存量房贷利率完成下调。

9月29日，中国人民银行发布公告，将依法有序完善个人住房贷款利率定价机制，随后全国市场利率定价自律机制发布《关于批量调整存量房贷利率的倡议》。倡议提出，各商业银行原则上应于2024年10月31日前统一对存量房贷(包括首套、二套及以上)利率实施批量调整，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP。

据了解，全国性商业银行及江西省地方法人银行机构均已发布《关于完善存量个人住房贷款利率定价机制的公告》，对个人住房贷款利率定价机制规则作了详细规定，其中重定价周期可调整为3个月或6个月，也可以继续保持为1年。如重定价日是每年1月1日的，重定价周期调整为3个月的，重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。

此外，目前全省11个设区市政府均执行了新的房贷首付比政策，即对于贷款购买住房的居民家庭，商业性住房个人贷款不再区分首套和二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%。优化保障性住房再贷款政策方面，对于符合要求的贷款，人行向金融机构发放的再贷款比例从贷款本金的60%提升到100%等。全省已有部分城市正开展收购工作，有的已报送了收购计划。

125个房地产项目进入“白名单” 授信金额356亿元

据介绍，江西已有125个房地产项目经备案进入“白名单”，授信金额356亿元，放款312亿元，较扩围前增加近1倍。

今年年初，江西金融监管局会同住建部门建立省、市两级城市房地产融资协调机制，成立省、市、县(区)三级工作专班，推动合规房地产项目纳入“白名单”，引导银行机构及时满足合理融资需求。在协调机制驱动下，今年前十个月，全省房地产开发贷款降幅逐步收窄，经营性物业贷款和住房租赁贷款分别增长9.95%、18.41%，为促进房地产市场止跌回稳提供了有力融资支持。

小微企业融资协调机制是金融助企纾困的重要举措。江西全面开展“千企万户大走访”活动，形成企业融资“申报清单”、协调机制“推荐清单”，确保银行机构精准对接企业需求，做到“能贷快贷”。截至11月13日，在“千企万户大走访”活动中，共走访小微企业37328户，其中4052户企业提出了融资需求，2440户企业获得银行授信25.59亿元。

为纾解普惠经营主体存量贷款续接困难，金融监管总局还优化了无还本续贷政策，普适所有小微企业，阶段适用中型企业，明确续贷不下调贷款质量分类。该局建立健全监测分析和通报机制，督导银行机构开辟续贷绿色通道。10月末，全省小微企业无还本续贷余额1483亿元，较上年末增长9.82%。完善了尽职免责制度,扩大适用对象，明确7种免责、4种减免责情形。该局将普惠信贷尽职免责落实情况纳入监管评价，银行机构敢贷、愿贷氛围更加浓厚。

江西上市公司公告现金分红74家次 分红金额148.69亿元

现金分红是上市公司加强市值管理、提升投资价值和回报投资者的重要方式。记者获悉，近年来，江西证监局围绕提升上市公司投资价值，积极引导辖区上市公司树牢回报投资者意识，用真金白银回报投资者。截至10月底，辖区88家上市公司近九成召开业绩说明会；公告现金分红74家次，分红金额148.69亿元，同比增长27.13%，分红家数和规模同比实现“双提升”，其中63家公司公告年度分红，11家公司公告中期分红，4家公司分红超10亿元。

同时，我省正全力营造各类资金“愿意来、留得住、发展得好”的市场生态。资产端方面，严厉打击上市公司财务造假、资金占用等违法行为，今年以来对1家上市公司立案调查、1家上市公司及相关责任人作出行政处罚，罚没款830万元。大力培育耐心资本，引导私募股权投资、创业投资“投早、投小、投长期、投硬科技”，截至10月底，私募基金累计在赣投资项目1493个，投资金额1861.75亿元。