滁州全椒：盘活闲置农房 激活“诗和远方”

本文转自：人民网-安徽频道

夏日里，走进安徽省滁州市全椒县大墅镇，群山环抱，山峦叠翠。青山绿水间，一座座古朴元素与现代风格相结合的民宿，点缀其中，一户户农家小院错落有致，一派田园景致。

今年61岁的画家季业虎，就租住在大墅镇的“无聊栖地”民宿，偌大的客厅里充盈着墨香，四周墙壁上挂满了他不久前画好的作品。

“这里的自然风光提供了很多灵感，住在这里舒服又安静，特别适合我进行创作，所以年初我把工作室就定在这里。”季业虎说。

他还暗自庆幸，幸亏入驻得早。因为每逢假期，这里一房难求，原生态的乡村美景，一直是周边市民和游客的热门打卡地。

季业虎在民宿内正在进行创作。人民网记者 陈若天摄

到了傍晚，采摘院子里黄瓜、葡萄、梨子，用山泉水清洗干净后，三两位游客围在一桌品茶吃水果，呼吸山里的高负氧离子的新鲜空气。到了饭点，还可以在装修别致的房间里品尝山里的美食。

这个暑假，“无聊栖地”民宿已接待游客近1000人次，仅住宿收入就达到近两万元。村里人都羡慕：闲置多年的老宅子开始生钱了！

“无聊栖地”民宿所在的大墅镇刘兴村上丁村民组，自上个世纪90年代起，村民陆续外出务工，村民房屋闲置，村庄出现空心化。

近年来，大墅镇本着自愿有偿原则，对上丁村民组闲置农房实行有偿征收，由镇政府对40亩宅基地使用权和村民退出的房屋进行挂牌招标，利用工商资本盘活闲置农房。

最终，禾富集团获得建设用地使用权及闲置房屋产权，投资约1200万元对农房内部进行改造，并保留了农房原貌，留住乡愁，以民宿为主题，打造大墅龙山文旅项目，发展乡村生态旅游产业。

民宿和酒店不同，除了用来“住”，更要承担“玩”的功能。如何让民宿变得更好玩，让游客愿意玩？做好文旅项目配套、提供全链条服务是关键。

在大墅镇，游客在这里体验农家乡情、捕鱼农趣，欣赏奇石文化收藏，通过大墅龙山旅游项目，大墅镇实现产业链延伸，打造集特色文化观光、农业休闲、乡村旅游、养老度假等功能于一体的综合文旅度假区。

俯瞰大墅镇的民宿群。人民网记者 陈若天摄

民宿经济红红火火，引发连锁效应。大墅镇党委委员刘玉虹表示，现在农民可以在家门口就业，不仅促进了农产品就近销售，还带动了景区周边农家乐、运输等相关产业，形成了整体协同发展，周边农户每年增收3000元以上。

大墅镇的“蝶变”是全椒县盘活闲置农宅、发展乡村旅游的一个缩影。“目前，全椒县已流转老旧民宅千余家，建成精品民宿100多套，让不少被遗忘在乡村的闲宅渐渐‘苏醒’，焕发出新活力。”全椒县文旅相关负责人说。

如今，全椒县依托青山绿水和历史文化资源，围绕山、水、文三大慢城板块，推出慢城旅游示范区项目。以大墅龙山休闲度假旅游项目等为代表的“休闲文化+体验旅游”项目，为全椒慢城旅游融入新的活力。

通过集约利用闲置农房，全椒县重新梳理农宅路网，适配升级版乡村文旅产业，让民宿不是突兀的“盆景”，而是全域美丽风景中的一部分，推动民宿从量变到质变、从零散发展向集群发展、从粗放建设向品牌建设转变，让游客在这里慢下来、留下来。