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公积金提取还贷 两种业务别办错了
本文转自：连云港日报
□ 陈兵 朱彩云
近日，市民周女士购买了一套住房并申请了住房公积金贷款，考虑到自己的住房公积金还有余额，她想办理公积金提取还贷业务，不知道有什么方式。市住房公积金管理中心相关负责人表示，目前有公积金提取还贷签约和直接提取还贷两种不同业务，当事人要考虑清楚不要办错了。
对于购买住房并申请了住房公积金贷款的市民来说，有条件就想早日偿还公积金贷款。市住房公积金管理中心相关负责人表示，第一种是用现金还贷，即每月从借款人委托代扣银行卡里扣款还贷；第二种是用住房公积金还贷，即使用借款人个人住房公积金账户里的余额还贷，包括提取还贷签约和直接提取还贷。
据介绍，提取还贷签约的方式，即通过签约自动提取个人公积金账户里的公积金按月还贷。在还款第一个月通过委托代扣银行卡成功扣款后，借款人就可以在线或线下申请办理提取还贷签约的手续，其后每个月的15日就会自动用自己住房公积金账户里的钱还贷了。
如果借款人和共同借款人均办理了提取还贷签约手续的，公积金系统每月将从账户余额较多的一方进行扣划，账户余额不足的，则从另一方公积金账户中补扣，仍然不够扣的，则从代扣银行卡里扣款。
至于直接提取还贷的方式还贷，即从个人公积金账户直接提取公积金冲还贷款本金。代扣成功后，如果贷款人公积金账户里的余额比较多且无需用于按月还款，借款人就可以通过办理直接提取还贷的手续，用个人公积金账户余额冲抵贷款本金，相当于提前还贷。直接提取还贷后如果不做还款计划变更，借款人仍需要按冲抵前的还款额按月还款。
市住房公积金管理中心相关负责人表示，直接提取还贷相当于提取公积金冲还贷款本金，视同提前还贷，系统默认为缩短还款期，职工应继续按合同约定的还款额按月还款。如果想减少还款额，则需要通过变更还款计划来重新约定月还款额。直接提取还贷最大限度可以使用到账户余额剩余1元钱，提取额度可以自行确定。如果职工已经办理了签约还贷或者想办理签约还贷，则在办理直接提取还贷时务必要注意根据自己的计划留足余额，不要按最大可用额度办理。
“需要注意，公积金提取还贷签约和直接提取还贷是两种不同业务，当事人不要办错了。”该负责人说。
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快照生成时间：2022-12-29 11:45:03
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