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法拍房卖不掉了！房贷逾期被银行冷处理了
前言
如果没钱还房贷，真的撑不下去就断供吧！现在断供并不是什么丢人的事情，甚至你的房子也并不一定被银行法拍，因为现在房贷逾期已经被银行冷处理了！
正文
你知道现在全国有多少房奴选择断供吗？今年第一季度全国法拍房的数量是60多万套，比去年同期增长192%，什么样的房子会被法拍？就是房贷断供的这批人。今年第2季度，第3季度目前还没有公布数据，我估计是不敢，有可能太吓人了，因为就今年这种情况，房贷断供只会越来越多！
那么全国这么多的法拍房，真实的成交率是多少呢？14%，这就是银行选择冷处理的原因！他们收过来100套房子，通过法拍最多能处理掉14套，剩下的86套全部都砸到自己手上。你以为是银行良心发现，是银行大发慈悲吗？并不是，而是手里面的法拍房太多了，他自己根本就处理不了，所以现在最好的办法就是缓和银行与债务人之间的关系，目的就是把你稳住。
我看网上有人说，现在就算你房贷断供，银行也不会催你，也不会收你的房子，甚至银行经理还提着水果到你家和你商量，让你每月还1/4或者还一半。如果你实在没钱还房贷，甚至有些地方还可以和你商量利息就不要了，让你每月只还本金就行。
如果你说我已经失业了，我没有收入，这破房子我就不要了，房贷我也不打算还了，也没有关系，银行甚至会想办法帮你找工作，让你有一份收入，然后每月还剩下的本金，利息就不谈了。前段时间网上不有人说自己失业之后，房贷断供，银行主动帮他找了一份4800块的保安工作。
银行背后代表的是谁？我们都知道，但是银行的手段我们也领教过。以前如果你房贷断供，银行首先会打电话催你吧，如果你断供超过6个月，银行就会起诉你，紧接着就是查封你的房子，把你的房子拿去法拍。如果房子拍卖所得的资金还不够你贷款的本金，还要把你的微信支付宝里面的钱全部都给你冻结，最后有一块钱没结清，你就是老赖。
其实房贷断供的群体大部分都是在16年以后买房上车的人，因为那个时候房价一路高歌猛进，很多人都赶上了末班车。但是从疫情过后，房价就一直在下降，尤其是今年降幅最快。这个时候他已经赔掉了首付和前几年的本金加利息，就算把房子卖掉，依旧资不抵债。
现在银行只有两条路，第1条路房贷断供冷处理，就是你断供就断供吧，无所谓。因为断供的人越来越多，银行的不良债务当下根本就解决不了，只能选择拖，把问题留给下一任。第二条路就是把债务打包 Amc，让这些讨债公司，不良资产处理公司去解决这些问题，但是他们根本就干不完。
总结
最后我想说：一定要知道房地产的本质是什么？你能够透过现象看到本质问题，你才能够知道到底该不该买房！房地产的本质就是税收工具，你找银行贷款30年买房，其实就是提前贡献30年的税收。所以你要不要踩这个坑，自己清楚！
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