玄武十二个老旧小区新年展新颜

本文转自：南京日报

打造复古怀旧主题、融入无障碍改造

玄武十二个老旧小区新年展新颜

本报讯（通讯员 李海城 记者 邓露洁） “现在小区设施新了、环境美了，住起来舒心多了！”1月3日上午，家住玄武区玄武门街道廖家巷小区的居民王永珍出门买菜，走在崭新平整的沥青路上，心情格外舒畅。记者从玄武区住房保障和房产局获悉，去年全区启动更新的12个老旧小区，将于农历新年前基本完工，居民生活环境更宜居。

3日上午，记者来到廖家巷小区，进入大门，沿着沥青路笔直前行，机动车沿线有序停放，两侧楼栋立面崭新，米黄、砖红拼接配色，加上错落的花窗、圆形的墙洞，交织出独特的年代风情。每个单元楼栋装有防盗门，楼道内的墙面也粉刷一新。

据悉，廖家巷小区列入2023年市老旧小区改造计划，由玄武区住房保障和房产局立项，玄武区城建集团下属南京百子城市建设有限公司负责集体建设。廖家巷社区党委书记戴喜琳介绍，小区内共有16栋房屋，居民570户，建设年代从20世纪60年代至90年代不等，大多数为跃进集团职工房。经年下来，小区环境破旧，路面坑洼、房屋漏水等困扰居民已久。

去年起，廖家巷小区正式启动更新，消除病害、改善环境。据该小区更新项目现场负责人卢锦涛介绍，根据议事会收集的需求，居民在解决房屋漏水、活动场地缺失两大方面需求较为迫切。因此，此次更新“对症下药”，对房屋屋顶、立面进行更新，解决漏水问题；同时利用边角料新建游园广场，丰富活动空间；通铺的沥青、序化的管线，更让小区环境一新。

结合小区居民八成以上都是跃进集团退休职工的实际，此次更新结合历史背景还原历史原貌，充分留住城市记忆。小区大门处以20世纪80年代老厂房大门为设计雏形，立面更新时保留了红砖墙、镂空花窗。入口处及内部重要节点增加怀旧主题文化景墙、特色休闲场地，彰显浓浓复古风情。

无障碍改造理念的融入，是廖家巷小区更新又一特色。据介绍，小区为典型的老旧小区，老龄人口占比约20%，还居住有10余名残障人士。结合居民需求，此次小区更新中系统推进无障碍改造。小区入口处及单元门入口等加装扶手栏杆、改造坡道，人行道降标高为正负零，增加无障碍车位，楼道内增设折叠椅……10余处“微更新”让高龄及腿脚不便的居民出行更舒心。

廖家巷小区更新融入复古元素，实施无障碍改造，留住城市记忆、更加贴心便民；锁金二村小区更新中联动高校、院所，新建戏剧空间，丰富居民精神文化生活。据悉，2023年度玄武区启动更新的12个老旧小区，农历新年前均能实现基本竣工，届时，居民能够在更加舒适、宜居的环境中喜迎新春佳节。