从“保交楼”到“保交房” 建行山东省分行敢于探索重担当、砥砺奋进勇向前

自国家提出“保民生、保交付”房地产支持政策以来，建行山东省分行坚决贯彻落实党中央国务院和省委省政府各项决策部署，积极响应“保交楼”、“保交房”相关工作要求，敢于探索、勇于实践，攻坚克难、提高效率，制定落实一系列配套机制措施，加大对房地产企业资金支持力度，促进房地产项目顺利建设交付，助力广大购房者早日乔迁新居。

勇于担当，率先投放“保交楼”配套融资贷款

国家“保交楼”政策出台后，建行山东省分行迅速行动，探索创新推出“保交楼”三种融资模式：资产购买、房开贷和股权并购，指导辖属机构加快推进项目落地，同时向人民银行申报13个项目纳入“保交楼”支持计划名单，积极为更多房企争取享受“保交楼”政策，并于2023年6月16日投放首笔“保交楼”专项借款配套融资1亿元，实现当地国有大行首笔落地。截至2024年8月末，共计支持全省“保交楼”项目8个，累计投放配套融资10.9亿元，惠及住房近7000套，已全部完成交付，为解决购房者后顾之忧作出了积极贡献。

攻坚克难，扎实推进协调机制白名单项目落地

为做好城市房地产融资协调机制工作，建行山东省分行成立了由行长任组长的房地产协调机制工作专班，集中力量、集中资源，强化省、市、支行三级联动和前中后台部门一体化推进，扎实推进保交房和协调机制白名单项目融资落地。在项目运作机制流程上，专门建立项目事前会商机制，优化项目评估流程，制定《房地产白名单项目业务申报明白纸》，明确具体申报流程和各环节材料清单，开通审批、放款绿色通道，对每个项目，确定由省市支行业务骨干组成的任务团队，集中作业、倒排工期，建立申报时序进度表，实现准入、评估、审批等各流程并行推进，千方百计提高项目经营运作和审批放款效率。截至8月末，已完成城市房地产融资协调机制三批次、68个“白名单”项目审批，审批金额130.61亿元，投放金额超30亿元，有力支持了“白名单”项目建设和保交房工作。

重点发力，多措并举推动打好保交房攻坚战

建行山东省分行主动融入保交房工作，加强与城市房地产融资协调机制工作专班和房企沟通交流，出谋献策、创造条件，积极协助修复存在问题的保交房攻坚战项目尽快达到“5+5”白名单标准，实现项目融资和建设交付。目前，已批复保交房攻坚战项目24个，授信金额36.29亿元，已投放贷款7亿元。同时，充分发挥建行个人按揭贷款和公积金贷款传统优势，着力为购房者提供更多便捷服务，促进保交房项目去化销售。在收购存量商品房用作保障性住房方面，充分结合前期收购存量房用作配租型保障性住房的优秀经验，积极组织辖属机构与当地政府对接，协助制定收购计划和融资方案，尽快实现保障性住房供给。

下一步，建行山东省分行将进一步提高政治站位，牢牢把握房地产工作的政治性、人民性，扎实推进落实城市房地产融资协调机制，加快“白名单”项目已审批贷款投放进度，提高“白名单”项目贷款发放比例，做到应贷尽贷、应贷必贷，全力做好房地产融资支持相关工作，支持打好保交房攻坚战，促进房地产市场平稳健康发展。