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19宗地块 出让总成交金额519亿元

类别:财经 发布时间:2023-04-22 13:45:00 来源:每日看点快看

本文转自:新民晚报

上海今年第一批次集中供地完成,平均成交价26089.9元/㎡

19宗地块 出让总成交金额519亿元

本报讯(记者 杨玉红)昨日,上海2023年第一批次集中供地完成全部19宗地块的出让,总成交金额519亿元,平均成交楼面价26089.9元/㎡,平均溢价率7.3%。

在本批次集中供地中,4宗地块底价成交,15宗地进入一次性报价,14宗地由央国企和地方国资竞得。最热地块当数闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块,28家房企参拍,最终由中华企业以20.1亿元竞得,溢价率8.47%。成交总价最高的是闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块,9家房企参拍,最终由中铁建、万科联合体以75.49亿竞得,溢价率8.98%。

此次参与竞拍企业的数量为近6年以来最多,近20家民企和3家混合所有制企业参拍,保利发展、招商蛇口、万科、中铁建、象屿、金地都独立或是以联合体的形式分别获得2宗地块,部分企业报名了多宗地块,但仍未有收获,竞争十分激烈。

本批次19宗地的位置都临近外环,且多为临铁地块,整体来看区位较为优质。部分地块所在板块为近年来供应较少的板块,板块域内待释放购房需求较多。部分出让地块房地联动价有所上调,为开发商预留的利润空间有一定提升。同时部分地块房地联动价相较周边二手房存在一定倒挂现象,未来项目销售有保障。

业内人士分析道,房企战略高度趋同,一批次地块质量整体都较高,同时大部分地块体量较小,房企资金可以实现快进快出,加上房企年初积极补仓,共同作用下,此次上海土拍热度高企。

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快照生成时间:2023-04-22 15:45:12

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信息原文地址:

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