• 我的订阅
  • 财经

市场信心提振 楼盘访客增加

类别:财经 发布时间:2024-05-18 07:22:00 来源:每日看点快看

本文转自:羊城晚报

羊城晚报记者 徐炜伦

5月17日,央行连出四条房地产新政,市场反映如何?羊城晚报记者走访广州多个楼盘并采访行业人士了解了相关情况。

对楼盘“储备客户”有帮助

“快讯!全国政策利好来了,购房可节省多项成本。”在央行发布通知后不久,记者就收到了来自某楼盘销售人员的信息,邀请记者前往楼盘看房,还有的楼盘快速生成了写有“首付15%”“取消利率下限”等信息的海报,传播在朋友圈及各种微信群。

“利好政策对市场信心有很大的提振作用,也有了前来咨询的购房者。”花都区中诚璟泷湾项目相关负责人向记者表示,“目前,具体到广州的落地细则还没出炉,我们也在时刻准备着。”

荔湾区花地湾万科理想花地项目相关负责人向记者表示:“下调个人公积金贷款利率后,会有效刺激置业需求,特别是对具备公积金贷款资格和资质的购房人。同时,首付的降低也能够有效带动一批预算合适的购房者‘入场’,连同激发潜在的改善需求。”

白云区的广州地铁地产云筑上品项目近日正准备加推新的楼栋,项目人士称新政的发布对该楼盘进行前期“储备客户”很有帮助。“很多意向购房者还没有签订认购合同,通知一出,他们都非常踊跃地向我们咨询执行细则。尽管是工作日,楼盘比平时增加了许多回访量。”

关于广州二手房市场,越秀区东风东板块的中原地产环市东二分行负责人廖锦春告诉记者,尽管公积金利率下调,但对于市区总价较高的房源而言,促进力度预计不明显。“进一步提升市民的购房欲望,关键还在于商贷利率的降幅。”廖锦春说,“东风东板块的二手房交易普遍以首付三至五成成交,若首付降低,将吸引更多购房者入市,希望广州能够尽快落实执行新政策。”

20多万元就能在穗置业

尽管广州暂未确定最新的首付款比例下限及商业性房贷利率下限,但不少楼盘已在畅想这些指标降低后的购房门槛。荔湾区某楼盘销售人士称:“相比现行政策,每百万元贷款月供可节省100多元”。白云区某楼盘销售人士称:“首付最低只需45万元,若使用公积金贷款,月供可减少约400元。”

那么,基于广州现有房价,若首付降低,多少预算可以“上车”?克而瑞广佛区域首席分析师肖文晓为记者算了一笔账:按照广州新房套均约400万元的总价水平,倘若首套房首付比例从30%降至15%,意味着首付金额将从120万元大幅缩减至60万元,等同于首套置业群体在负担得起月供的情况下,同样的首付预算可以买总价高一倍的房子,若二套房的首付比例也从40%降至最低25%,首付门槛将大幅降低。

根据该机构统计,目前广州11个行政区内,套均价最低的是增城区和从化区,均为156万元,以首付15%计算,仅需23万元即可购置房产。“按照3.85%同样的房贷利率,全市上车门槛直接减轻一大半,但月供压力也随之增加。”肖文晓表示,“例如海珠区,首付减少后,月供新增8438元,相当于此前一套海珠区和南沙区两套房的月供。”

天河区中建天河精诚壹号项目相关负责人也表示:“首付的降低确实可以解决一部分购房者的‘上车’问题,但更多的购房者会关注后续还贷的月供压力。”

据悉,目前北上广深的首套房最低首付比例仍是30%。“整体而言,本次央行信贷新政旨在从首付和利率层面共同为居民购房减负,从而达到支持住房消费、加快存量住房去化、稳定市场供求关系的目的,预计接下来广州会积极跟进落地。”肖文晓说。

以上内容为资讯信息快照,由td.fyun.cc爬虫进行采集并收录,本站未对信息做任何修改,信息内容不代表本站立场。

快照生成时间:2024-05-18 09:45:01

本站信息快照查询为非营利公共服务,如有侵权请联系我们进行删除。

信息原文地址:

刚需,正在挤爆北上广深售楼处
...入。盐财经记者从该楼盘的销售人员那里了解到,无论是访客接待人次还是销售情况,新政的影响并不大。“我们楼盘总价较高,顾客也多以追求高品质置换为主,即便新政能够降低首付比例,但顾
2023-09-11 19:28:00
超50条楼市政策加码,“金九”能否爆火
...看房。”(图源/图虫创意)咨询购房优化政策、看房的访客增加,不过上述房地产销售人员都认为,成交量并未在短时间内明显改善,部分购房者仍处于观望中。但对于接下来的“金九银十”,业
2023-09-06 18:52:00
直击一线楼市:新政后首个周末,看房客户大增,涨价还不普遍
...道。9月3日,“认房不认贷”落地后首个周末,北京各大楼盘人流攒动,有刚需盘日均接待数百组客户,千万级改善盘日均成交额过亿、并卡紧付款周期,还有新开盘项目认购金额56.2亿元。
2023-09-04 17:03:00
端午假期广州迎来楼市“热”
...付15%”利好,低首付吸引了年轻人“上车”;另一方面是楼盘推出的促销优惠,对刚需客群进场比较友好。值得注意的是,广州多个楼盘表示,目前“15%”的首套首付要求为“纯商贷”,若
2024-06-11 07:16:00
楼市新政优化效果逐步显现 增强市场信心 带动住房成交量
...上上浮20%,即最高可达192万元。新政落地当晚 中介及新楼盘咨询量上升新政落地当晚,上海楼市已现积极反馈。有新房售楼处宣布“不打烊”,中介延后休息日抢占成交,还有不少犹豫的
2024-05-29 13:47:00
多地优化调整房地产政策,市场反应如何?记者现场探访
...的态势。中秋国庆假期,记者在北京西四环附近的一家新楼盘看到,刚刚上午十点,售楼处就已经迎来十多位看房的顾客。来看房的杨程,这一次想借着政策出台的利好,把家里的两居换成大一点的
2023-10-09 11:47:00
...,有近10位市民围在沙盘前,洽谈区、样板间里也有许多访客,记者粗略估计,现场约有50余人。下午4点左右,记者又来到位于海淀清河的龙湖观萃售楼处。这个周末,趁着新政利好,该楼盘
2024-07-01 11:20:00
楼市回暖,十堰多个楼盘看房量、成交量显著提升
...介绍,10月以来,看房量明显增加,国庆期间麓林府每天访客量在50组以上,国瑞文旅城成交量同比去年上涨80%,国瑞观澜华府访客量和成交量也有明显上升。在汉江路福山玺樾营销中心,
2024-10-17 11:09:00
九月以来京沪楼市现止跌企稳迹象,北京二手房成交量明显放大
...方米,市场活跃度较此前进一步提升。记者先后走访多家楼盘后发现,9月以来顾客到访量、新房成交量均有比较明显的增加。北京某楼盘营销负责人马溪:我们整个楼盘今年上半年,月平均来访量
2023-09-28 19:24:00
更多关于财经的资讯:
中国人民保险集团传达学习党的二十届四中全会精神
10月24日,中国人民保险集团党委召开会议,传达学习党的二十届四中全会精神。10月27日,中国人民保险集团党委召开扩大会议
2025-10-28 11:39:00
邮储银行夏邑县支行精准助力秋粮抢收
大河网讯 “连续阴雨差点误了农时,多亏邮储银行的100万贷款及时到账,新烘干塔立马投用,这上万斤粮食才算保住了!”站在轰鸣运转的烘干塔旁
2025-10-28 11:59:00
浙江建德农商行因贷款管理违规被罚240万元 6名责任人遭警告
10月27日,国家金融监督管理总局浙江监管局行政处罚信息公开表显示,浙江建德农村商业银行股份有限公司及相关责任人因个人贷款管理不审慎;固定资产贷款管理不尽职等被罚款240万元;对
2025-10-28 12:28:00
大家人寿浙江分公司因提供虚假报告被罚25万 两责任人合计罚5万
10月27日,国家金融监督管理总局浙江监管局行政处罚信息公开表显示,大家人寿保险股份有限公司浙江分公司及相关责任人因编制或者提供虚假的报告、报表、文件、资料被罚款25万元;杨某被
2025-10-28 12:29:00
泰康人寿舟山支公司因涉销售学历审核缺位与收益夸大被警告并罚款15.5万元
10月28日,泰康人寿保险有限责任公司浙江舟山中心支公司及相关责任人因未严格审核销售人员学历证书、夸大保险产品收益被警告并罚款15.5万元;童某被警告并罚款0.5万元;沈某善被警
2025-10-28 12:29:00
“牵手”成功!潍宿高铁至青岛连接线青墩扶淇河特大桥128米连续梁中跨合龙
10月26日凌晨,随着最后一方混凝土浇筑完成,由中建股份和中建七局联合体承建的潍宿高铁至青岛连接线站前施工三标青墩扶淇河特大桥128米连续梁中跨提前“牵头”成功
2025-10-28 12:51:00
上海市委书记陈吉宁、上海市市长龚正检查第八届进博会服务保障和办展办会工作
第八届中国国际进口博览会筹备工作进入“临门一脚”冲刺阶段。10月27日下午,市委书记、进博会城市服务保障领导小组组长陈吉宁
2025-10-28 13:17:00
TCL科技等新设超高清视频显示产业私募创投基金,出资额20亿
近日,深圳市九天智城超高清视频显示产业私募创业投资基金合伙企业(有限合伙)成立,出资额20亿元,经营范围包含:以私募基金从事股权投资
2025-10-28 13:48:00
小米汽车新专利可用于制造体积能量密度更高的电池产品
近日,小米汽车科技有限公司申请的“磷酸铁锂材料及其制备方法、锂离子电池”专利公布。企查查专利摘要显示,本公开采用含有金属掺杂元素的羟基磷酸铁和含有金属掺杂元素的磷酸铁作为磷铁源
2025-10-28 13:48:00
河南神火高质量产业投资发展合伙企业成立
近日,河南神火高质量产业投资发展合伙企业(有限合伙)成立,出资额15.12亿元,经营范围包含:以私募基金从事股权投资、投资管理
2025-10-28 14:00:00
中国中铁等成立林场建设运营公司,含人工造林业务
近日,山阳县双储林场建设运营有限责任公司成立,法定代表人为成志勇,注册资本为2000万元,经营范围包含:花卉种植;森林改培
2025-10-28 14:00:00
茅台金石基金旗下企业入股MicroLED微显示公司JBD
近日,上海显耀显示科技有限公司发生工商变更,注册资本增加到6644.80万元,新增茅台金石基金旗下金石显耀(嘉兴)企业管理合伙企业(有限合伙)
2025-10-28 14:00:00
义乌市上商智能制造公司注册成立
近日,义乌市上商智能制造有限公司成立,法定代表人为毛凌峰,注册资本为5000万元,经营范围包含:通用设备制造(不含特种设备制造)
2025-10-28 14:00:00
保利发展新设住房租赁公司,注册资本5000万
近日,龙岩保润和院住房租赁有限公司成立,法定代表人为薛帅,注册资本为5000万元,经营范围包含:非居住房地产租赁;住房租赁;土地使用权租赁;柜台、摊位出租。企查查股权穿透显示,该
2025-10-28 14:00:00
农业银行优先股一期股息方案落地11月5日发放,每股派4.12元(含税)
10月27日,中国农业银行(证券代码:601288)发布优先股一期(优先股代码:360001,简称“农行优1”)2024-2025年度股息发放实施公告
2025-10-28 12:32:00