“国庆住我家”，可行吗？

本文转自【中央广电总台中国之声】；

中秋、国庆假期临近，铁路、民航数据显示，人们的出行意愿强烈，酒店和民宿将迎来一波消费高峰。部分网友在网络平台上发帖称，假期里可以出租自己的房子供游客短住。租住在别人家靠谱吗？存在哪些安全隐患？

长假前夕酒店预订量大涨

不少网友发帖“国庆住我家”

今年中秋、国庆连放8天长假，某旅游平台工作人员介绍，平台上酒店和机票的预订量已经呈现出高增长的势头。数据显示，近期国庆国内酒店的预订量同比去年增长了400%左右。

记者发现，部分热门城市的酒店价格出现上涨，有的房型被预订一空。此外，不少旅游景点附近的民宿也十分抢手。不少网友瞄准了“商机”，在社交平台上发布类似“国庆住我家”的帖子，在假期出租自家的房屋供游客居住。

一网友发布帖子称，“国庆没订到酒店的姐妹欢迎住我家。”并配上了房屋的图片和地理位置及家具配置等关键信息，价格为360元一天，三晚起住。

大多数类似的帖子下面，询问的网友也有不少。记者联系到了江西的李先生，他有过多次租房经历，也出租过自己的房子。

李先生称，自己十年前去长沙旅游，在一个网站上租了别人家房子，住了三天，跟房东还有其他住户相处得非常愉快，到现在还保持联系，后来出去旅游就经常找这种房源。“节假日旅游高峰，我也会把自己的房子出租，能赚一些房租，还能交朋友，这个过程中也收获了很多快乐。”

部分网友不认同：

出租自家房屋或有安全隐患

某旅游平台工作人员表示，假期里把自己的房子租出去的行为已经被越来越多的人接受，可以把它视为简化版的民宿，但品质很难保证。

这位工作人员认为，酒店、民宿的设施、面积、房型等都有相对标准化的考量，但家庭式的标准不能确定。“你可能去到一个家里，发现不是期望的那样，在体验上也许会有完全不一样的感觉。”

游客冯女士也表达了自己的担心。“家是比较私人的领域，出租给游客住，会干扰生活环境和对家庭成员造成困扰，还会带来安全隐患。”

专家提醒：自住房出租需符合相关规定

出租前双方应设定明确规则限制

北京第二外国语学院旅游管理学院教授钟栎娜提醒，如果房屋的出租行为被认定为旅游服务业务，需取得相关批准，私下出租给游客存在一定风险。

钟栎娜表示，“接待陌生人到家里会增加安全风险，所以需要仔细筛选和评估游客的资料。还有一些责任的问题，比如游客在房屋内受伤了，也可能会面临法律责任，真的想在假期把房子出租给游客，应谨慎评估这些风险，充分和游客沟通，设定明确的规则限制。”

钟栎娜认为，存在的另一个风险是财产损失的风险，主要包括意外损坏、物品丢失等。

也有专家表示，旅游高峰期的这种短期租赁行为，看似双方都获利，一旦遇到事情，举证维权都很不易。依据城市房地产管理法，要将房子出租，首先出租人和承租人应当签订书面租赁协议，对租赁的期限、用途、价格，包括双方的责任和义务都进一步明确，只有这样才可能减少纠纷的发生。

来源：中央广电总台中国之声

记者丨李杨 江西台李先‍‍‍