英超调查切尔西卖酒店给关联方 蓝军上赛季亏损1.664亿镑

4月17日讯泰晤士报报道，英超联赛尚未批准切尔西以7650万英镑的价格将两家酒店出售给一家姐妹公司，这也让俱乐部在英超财务规则方面面临不确定性。

酒店交易是一个漏洞，似乎能帮助切尔西避免违反英超联赛的盈利和可持续发展规则(PSR)，它使俱乐部能够在上个赛季将出售的全部款项作为利润申报。然而，在去年12月签署的2022-23年度账目中，该交易尚未根据联盟的关联方交易(APT)规则被评估为具有“公平市场价值”，并且该结论“可能导致这些财务报表中确认的收益发生重大变化”。

据报道，切尔西在2022-23赛季的年度亏损为8990万英镑，但如果没有这笔酒店交易，亏损将达到1.664亿英镑。俱乐部还报告了另外3060万英镑的“其他营业收入”，其中包括向控股公司收取1710万英镑的“诉讼费用”和1250万英镑的和解费，尽管尚不清楚这笔费用的用途。

足球金融专家告诉泰晤士报，关于酒店出售的情况使切尔西在PSR面临新的不确定性，俱乐部将被认为近三年内允许的最大亏损超过1.05亿英镑。如果英超认定酒店交易的公平市场价值低于7650万英镑，那么在截至2023年6月或本赛季结束的三年期间，这可能会导致切尔西PSR合规方面的问题。

这些账目是在2023年12月20日签署的，六个月前，千禧酒店和科普索恩酒店及其停车场从切尔西足球俱乐部控股有限公司(ChelseaFCHoldingsLtd)转移到了Blueco22PropertiesLtd。这两家公司都是切尔西控股公司Blueco22Ltd的子公司，切尔西的董事长托德-伯利和其他董事贝达德-埃格巴利和乔纳森-戈德斯坦也是这家房地产公司仅有的三名董事。

曾在曼城担任财务顾问的律师斯蒂芬-博森表示：“值得注意的是，切尔西未能在12月20日之前获得英超的公平市场价值批准，这是在交易执行约6个月后。我们还不知道这笔交易现在是否已经获得批准，如果获得批准，是在什么级别。在我看来，切尔西需要7650万英镑的全部利润来通过2022-23年的PSR要求，所以任何否决或减少这个数字都可能意味着财务违规。”

切尔西的账目表明，俱乐部的董事们“从两家行业领先的房地产估价师那里获得了市场价值，目的是在这些财务报表中确认7630万英镑的收益。交易的代价取决于英超联赛根据其关联方交易规则进行的评估，截至财务报表签署之日，这一过程仍未结束，因此英超联赛对该交易公平市场价值的确定可能与这些财务报表中确认的价值有所不同。董事们注意到，这一过程的结束可能导致本财务报表确认的收益发生重大变化。该集团决定，Blueco22Ltd收购该集团后产生的某些诉讼费用和相关专业费用共计1710万英镑，应由母公司重新支付。”

伯利表示切尔西希望“在可预见的未来”遵守PSR。尽管切尔西从球员交易中获得了6290万英镑的净利润，并从上赛季进入欧冠四分之一决赛中获得了8300万英镑的净利润，但还是出现了8990万英镑的亏损。切尔西本赛季不会有任何来自欧战的收入。英足总周五公布的数据显示，切尔西本赛季仅在经纪人费用上就花费了创纪录的7510万英镑。切尔西在2021-22赛季损失了1.214亿英镑，尽管在青训、体育场馆和女足上的支出不计入PSR计算，但在2019-20赛季，切尔西公布了3600万英镑的利润，这一积极影响在12月的下一次PSR计算中就会下降。

Blueco22的账目显示，切尔西新老板从阿布那里扣留了1.5亿英镑的收购资金，以支付此前财务调查可能带来的制裁问题。切尔西之前利用了另一个漏洞，与球员签订了很长的合同，这使得俱乐部可以分摊转会费。尽管这个漏洞现在已经被英超填补，但上周英足总公布的中介交易显示，恩佐和穆德里克在上赛季签约后的几个月内就续约，分别将合同延长到2032年和2031年。