问政海南 | 追踪：琼海多部门会诊海城时代广场小区 明确地库尚不具备安装充电桩条件

点击进入“问政海南”栏目

新海南客户端、南海网11月15日消息（记者苏桂除）近期，新海南客户端、南海网、南国都市报聚焦充电桩能否进琼海海城时代广场小区一文备受关注。11月15日，琼海市住房保障和房产服务中心牵头组织住建、供电、开发商及小区物业公司“五方会议”会诊问题症结所在后明确表示，该小区地库尚不具备安装充电桩条件。

11月11日，新海南客户端、南海网“问政海南”栏目以《琼海海城时代广场充电桩为何难进地下车库？各方这么说→》，11月13日，南国都市报以《琼海海诚时代广场小区 业主装充电桩难过几道关，迟迟装不上——充电桩进地库谁是拦路虎？》为题持续关注了该小区充电桩安装一事，引发各方热议。

琼海海城时代广场小区地库。记者 苏桂除摄

“按照省住建厅、省消防总队于2019年发布实施的《海南省电动汽车充电设施建设技术标准》（下称‘省标’）的规定，单层汽车库防火单元最大允许建筑面积要在1500 m²以下才能安装。”琼海市住房保障和房产服务中心维权办主任吴昌文在协调会后说，按照“省标”的规定，如果不进一步完善地下车库的防火设施，海城时代广场小区地下车库是不具备安装充电桩条件的。

“我们已经明确要求小区物业在地面尽快建设10个充电桩，以解决小区住户新能源汽车充电难题。”他表示，按照“省标”对防火面积安全区域的要求，1500 m²以下只能装10个（20根枪）充电桩。该小区较为特殊，小区地库要装充电桩，很难达到“省标”的规范要求，所以该小区地库是不具备安装充电桩的条件。

参与协调会的琼海市住房和城乡建设局相关负责人也明确表示，该小区地库验收时执行的是2016年的防火标准，当时该地库有相应的防火设备，但是当时还没有新能源车充电桩的设置要求，所以具备消防验收交付使用标准。

“根据《琼海市居民小区充电桩建设的实施工作细则》规定要求，在安装充电桩前，必须由充电桩所有权人、充电桩提供方、充电桩安装企业、物业服务企业签订《充电桩安装承诺书》，才能给充电桩装表接电。”南方电网海南琼海供电局市场部相关负责人说，早在2020年9月，省住建厅、发改委、工信厅、消防救援总队联合下发《关于规范住宅小区电动汽车充电设施建设管理流程》，明确了甲方（电动汽车车主）、乙方（充电桩提供方）、丙方（充电桩安装企业）、丁方（物业公司）“四方”应签订充电设施安装承诺书，才能给充电桩装表接电。

记者查看“省标”条款，在安装充电桩对“通风排烟”的规定中，明确室内设置充电设备的区域宜采用自然通风，通风管道采用不燃材料制作。设置充电设施的汽车车库，排风量不应小于现行国家标准《车库存建筑设计规范》的相关规定。新建汽车库安装充电设施，每个防烟分区面积不应大于2000m²。

针对小区地下车库验收问题，记者向琼海市消防救援支队相关人士咨询后得到的答复是，地库消防验于2019年后已经移交住建部门，建议以住建局的答复为准。同时，消防部门也建议不同条件的小区车库，应有不同条件验收标准，不应一刀切。

【早前报道】

>>问政海南 | 琼海海城时代广场充电桩为何难进地下车库？各方这么说→[详情]

家住琼海市嘉积镇海城时代广场的杨女士想买个地库车位，装个充电桩为新能源汽车充电，可是被该小区物业公司告知：装不了。琼海市住房和城乡建设局回应称，该小区地库具备充电桩安装条件，小区物业公司经理也向记者表示“可以装”。但是当琼海市供电局欲进场安装时，小区物业又不允许施工，这又是怎么回事？

海城时代广场。记者 苏桂除 摄

业主申请在地库安装充电桩被物业否决

海城时代广场是琼海市区一个有着4000多住户的大型小区。目前，该小区地面停车场也还未配建充电桩。杨女士上个月刚买了辆新能源汽车，为方便给车充电，她去小区物业管理处咨询地下车库是否可以安装电桩，得到的答复是“装不了”。南海网版权声明：

以上内容由南海网原创生产，未经书面许可，任何单位及个人不得以任何方式或理由对上述内容的任何部分进行使用、复制、修改、抄录、传播或与其它产品捆绑使用、销售。如需转载，请与南海网联系授权，凡侵犯本公司版权等知识产权的，本公司必依法追究其法律责任。电子邮箱：nhwglzx@163.com. 责任编辑：曾令瑾