5名买家627次竞价 重庆一别墅司法网拍2502万成交

2024年5月29日到30日，重庆市第五中级人民法院在阿里拍卖平台对重庆市两江新区鸳鸯街道龙宁路65号46幢进行公开拍卖，起拍价1864.5480万元，5名买家入场，经过627次出价，最终以2502.2480万元成交。该成交价也为司法网拍重庆住宅第二成交高价。

该住宅欠物业费16万多元

上游新闻记者获悉，重庆市两江新区鸳鸯街道龙宁路65号46幢（毛坯房），位于“蓝湖郡西岸六组团”小区，房屋产权证号为渝（2018）两江新区不动产权第000264137号，房屋建筑面积为679.50平方米，分摊土地使用权面积为1277.6平方米。标的物楼层状况为负二层至二层（独栋别墅）；建成年代约为2007年，为钢筋混凝土结构成套住宅；出让城镇单一住宅，地势有一定坡度。

据介绍，该独栋别墅一共4层，现空置，为清水房，房屋原始结构有改动。门窗装修为防盗门与塑钢窗，客厅、房间与厨卫均为毛坯房。有水、电、气、讯、消防设施等基础设备，截至2024年4月所欠物业费16.1850万元。

评估价2663.6400万元，此次起拍价1864.5480万元，相当于评估价7折。每次竞价幅度0.1万元（以及整倍数）；竞买人应当具备完全民事行为能力。

此次因业主李某某财产涉及刑事案件，而被执行司法拍卖。

成交价折合建面每平方米3.6824万元

本次拍卖会，有5位买家各自缴纳保证金186.4500万元入场，竞争激烈。

拍卖会从5月29日上午10点开始，到30日上午10点，正常24小时后，继续竞价，最终经过627次竞价，其中580次延时，到了30日下午4点35分41秒，用户姓名赵某通过竞买号K4664以最高应价2502.2480万元胜出。

本次成交价较起拍价溢价34.18%，相当于评估价的9.39折，成交价折合建面每平方米约3.6824万元。

相关公开拍卖信息介绍，早在2021年，重庆市第一中级人民法院作出裁决，将于当年的6月15日至6月16日对该别墅进行拍卖，起拍价2919.063万元，较评估价4170.09万元打7折。后拍卖因重庆市第五中级人民法院刑二庭来函称被执行人李某某所有财产包括房产拟将在审理的刑事案件中作为犯罪账款而暂缓。

因而此次房屋拍卖仍系第一次拍卖，成交价2502.2480万元成为重庆别墅拍卖第二高价。

该业主豪车拍卖系法拍重庆豪车成交最高价

上游新闻记者获悉，2024年2月26日至2月27日，重庆市第五中级人民法院在阿里司法拍卖平台，对一辆迈凯伦跑车进行第一次拍卖，起拍价497.84万元，较评估价711.2万元打7折左右。

上游新闻记者获悉，该车辆同样系该别墅业主李某某的个人财产。

经12位买家649次竞买，最终以成交价918.64万元为司法拍卖豪车第三高成交价，也是司法拍卖重庆豪车最高成交价。

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司法网拍重庆别墅成交最高价为2522万元

上游新闻记者获悉，司法网络拍卖重庆豪宅成交最高价系2022年诞生，为重庆市北部新区鸳鸯街道龙宁路65号108幢，成交价2522万元。

2022年2月24日到25日，重庆市渝中区人民法院在淘宝司法拍卖网络平台对该别墅进行公开拍卖，证载房屋建筑面积和套内面积为1032.41平方米，不包含室内家具、家电等可移动物品。起拍价2183.0928万元，6名买家入场，经过449次出价，最终以2522.0928万元成交，成交价折合建面每平方米约2.4438 万元。

上游新闻记者 刘勇 实习生 梁思齐

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