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租客神秘失踪4年，屋内堆满内衣、丝袜…
市民赵先生求助称，自己的租客已经失联了4年，留下满屋子的货物和生活用品，这让他不知所措。
租客留下了满屋的货物
2017年，房东赵先生将位于雨花区城市山水豪园的房子，出租给租客肖某旺，租金为2500每月，双方约定按季付，一年一签。“租客是某内衣品牌的一个代理，租下这套房子一个是堆放货物，另外还在这里办公，也有员工住在这里。”赵先生告诉记者。
几年来，双方相处都比较融洽，房子之间的事情也能很好沟通。2019年10月，肖某旺忽然提出想要延缓交租，出于信任，赵先生答应了。但是令赵先生没想到的是，到了2020年的四五月份，就联系不上肖某旺了。
如今，这套房里堆满了大量各种货物、生活用品以及个人物品，这让赵先生感到十分为难。“都是一些女士贴身的保暖内衣，还有一些丝袜。这么多货物都放在房间里，我也没办法出租，要是处理了，万一他回来找我，我怎么办？”
三年来，赵先生一直想要跟肖某旺取得联系，但电话打过去，要么不接，要么就一直是通话中。无奈之下，赵先生向法院起诉，法院也进行了判决，但问题仍然没有解决。
根据这份（2021）湘民初18126号民事判决书显示，雨花区人民法院于判决双方租赁合同于2021年10月11号解除，被告肖某旺支付拖欠租金55000元及违约金，和其他杂费5000余元，并于5日内腾空房屋交付给赵先生，但时至今日，这份判决书仍未能执行。
赵先生说：“租客在签合同的时候曾说过，以房子的地址在这里办一个公司，注册地址在这个房子这里，后来我通过企查查查到了这个公司还在，他还是法人代表，我也通过上面的信息联系到了他一个合伙人，合伙人说，这个租客在外面有一些债务纠纷，这个公司的地址还是我这个房子，现在我跟他的合同早就终止了，我肯定不希望一个陌生的公司还用我的房子作为办公地址，万一出现其他的债务纠纷，我又要惹祸上身。”
针对赵先生的遭遇，湖南湘鼎律师事务所律师王巨擎认为：“双方签订的租赁合同中的第五条有明确的约定：在合同到期之后，乙方也就是承租方需按期腾出物品，这时候，赵先生就可以对房间内的物品自行处置，而无需承担额外的法律责任，由此造成的损失由租客自己承担。”
针对赵先生房屋目前仍被租客申请注册公司所占用，律师表示，赵先生可依法向法院申请该公司破产，依法注销该公司来解决。“在法院的生效裁判当中，赵先生是享有债权的，并且暂时这个债权还没得到实现，作为债权人可以要求公司，在执行没有到位的时候去申请公司强制破产。申请公司破产之后，公司就会注销，就不存在这个困扰了。”
来源：政法频道
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快照生成时间：2023-09-12 14:45:02
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