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摩天工厂“向上突围”
本文转自：温州日报
鹿城创新产业用地
摩天工厂“向上突围”
本报讯 （鹿城融媒记者 施晴雯） 如何创新产业用地、增加亩均效益？在寸土寸金的鹿城，精准供地又迎来了新思路——向“天”借地。
建设进度随同天气一起火热的，就有这样一方正在“向上突围”的摩天工厂——中国鞋都前京鞋业智造基地。作为容积率全市最高的立体工厂，该项目主体建筑将于7月底前完工，整体计划2025年9月竣工投用。它将帮助企业将星辰大海铺陈脚下、引领产业向智造蝶变，真正实现一栋楼就是一条产业链，整楼年产值预计达4亿元。
中国鞋都前京鞋业智造基地位于西部时尚城区域内的仰义街道前京村，东接官岭西路，南靠绕城高速，北临官岭南路。项目总投资5.11亿元，总用地面积2.1万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，地上建筑面积约8.4万平方米，地下建筑面积约1.8万平方米。
作为高端创新型制造基地，它是鹿城首个拥有地下建筑的产业基地，不仅容积率高达4.0，有效保证产能资源集聚地的高效性，更在内部设计、功能布局上为鹿城传统产业“量身定制”，打通设计研发、时尚定制、品牌培育等时尚产业链节点，推动鞋业向“时尚+科技+品牌”升级，助力打响“时尚产业看温州”品牌。
比如，从货物荷载角度，项目一层、二层的车间设计荷载为1吨/平方米，三层及以上车间设计荷载为500千克/平方米，均高于温州地区厂房建设标准的350千克/平方米；从设备运行角度，项目厂房的每层车间均设置3吨荷载的大型货梯，整个园区智能化设备配件齐全；从建筑结构角度，项目一层、二层车间层高6米，三层及以上层高4.5米，足以满足企业办公之外的研发和中试需求。
在不断追求办公、生活、城市之间的无缝连接和深度耦合中，项目还配建了员工宿舍、产业培训、会客餐饮等系列品质生活配套，构建推门见绿、人在园中的办公环境，为“中国鞋都”范围内的产业人才提供综合服务。
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快照生成时间：2024-05-15 14:45:01
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