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在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

类别:科技 发布时间:2024-12-11 16:06:00 来源:都市新观察

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

“如果要投资,那我一定会选择重资产。”

在轻资产运营成为主流趋势的当下,人人普遍追求轻投快收,而投资人王忠却独树一帜,偏好投资重资产,他不仅聚焦于中高端酒店项目,在物业选择上也展现出与众不同的做法:一投酒店就要先买地。

就在不久前,他才刚完成一块地皮的交易,计划盖物业用于打造中高档酒店,而半个月不到的时间,他又迅速锁定了另外一块地皮,正考虑将其纳入投资计划之中。

在“轻”字当道的投资界,王忠为何偏偏钟情于“重”?这样的决断力,不禁让人好奇这位“非典型”投资人的生意经背后,究竟隐藏着怎样的洞察和远见?

01百年企业,长期视角下的价值创造

“投资就要把整个周期看得很长,毕竟我是想在这个行业里借品牌力量做个百年企业的。”

身处轻资产盛行时代,却偏向重资产模式,王忠这样投资策略的核心在于,将投资周期拉长,这样不仅能实现稳定的资产增值,对于构建一个能持续发展的企业更是至关重要,特别是在酒店业,如果能凭借平台优势在行业内建立稳固地位,那初期的重资产投入就显得更加值得。

其次,经济大环境跌宕起伏也一定程度影响了行业的整体收益,王忠认为,当竞争激烈或经济增长缓慢而导致收入下降时,拥有自己的物业,不仅意味着在酒店投资中有更大的控制权,还能在市场环境不佳时减少外部因素带来的影响。

“万一你没有利润,但租金你还是一定得交,或者万一他三年内要提升你5%租金,那压力就很大了。”王忠解释道,购买一块地,在未来15年内就能通过出租或自用来回收成本,这样的投资即便前期投入较大,但从长远来看,假如某年的市场表现不如预期,酒店收入下降一半,但由于没有租金负担,这种情况下对企业的冲击会小得多。相反,如果物业是租的,房东很少会因为承租人的经营状况产生同情心而减免租金,反而可能会定期上调租金,这无疑会增加经营压力。尤其在疫情期间,眼见许多企业因无法承受高昂的租金成本而纷纷倒闭后,王忠更加坚定了走重资产路线的决心。

就如著名经济学家所说:“在一个充满变数的世界里,拥有实体资产就像是拥有了坚实的盾牌,它能在风暴来临之时保护你免受伤害。”通过长期规划来抵御市场的不确定性,确保门店即便在不利条件下也可维持稳定的运营和发展,这对于希望深耕酒店业的王忠来讲,这种策略尤为适用。

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

王忠所投资的宜尚酒店凭祥市市政府中心店,尽管属于县级市,但单日均价超355元,凭借着高标准服务和周全的配套设施,门店开业不久就满房,全网点评分达到4.9以上,冲上整个城市舒适型酒店综合榜单第一名。

各中档头部品牌多维度对比后,王忠之所以最终加盟宜尚,是因为作为东呈集团旗下主力品牌,宜尚经过超10年的打磨与市场检验,产品多次迭代后始终坚守商业本质,提供最优的价值和性价比,所以用户粘性强复购高,王忠认为这样有韧性的品牌,在品牌建设、市场适应性、客户满意度以及持续创新能力等方面都表现出色,抗风险能力强,能成为支撑酒店长期发展的坚实基础,即便在市场变幻时也能与时同行。

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

02闯荡半生,长周期下的合作思考

“要想真正实现自己的愿景,必须要有更高格局的同路人。”

实业家王忠的每一步,看似都刚好踏中了时代的风口,但其中也有风波,亦是不少投资人在行业中不断探索的缩影。

王忠在通讯行业拥有超20年的经验,投资酒店前,遍布崇左的十多家通讯店为他赚到了人生第一桶金。2006年,当住宿需求兴起时,他做出了一个战略性决策:租下一整栋建筑作为通讯门店后,将楼上的闲置空间改造为一个15间客房的小宾馆,这也成为他酒店事业征途上的重要起点。

眼看小宾馆运营得有声有色,王忠逐渐将投资重心转向酒店业。2009年,他果断盘下了当地政府转手的6000平米酒店,经过一番铺排后,该酒店在崇左打响了口碑,成为了王忠酒店事业中的重要里程碑。

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

在连锁酒店兴起时,王忠也曾被浪潮拍打,正当他准备乘胜追击在崇左投资一家城市便捷酒店时,却因物业和品牌的旧版本门店地理位置过近,触发了品牌事业群为保护投资人权益而设立的近距离保护政策,计划被迫搁置。

当时为了不放弃物业,王忠曾和其他区域性连锁酒店合作,但在实际运营过程中,他逐渐发现这些品牌在经营理念与自己存在偏差,尤其是加盟模式下的强制捆绑销售模式,让他倍感困惑,同时在这个过程中也重新审视了自己的合作方式:要想真正实现自己的愿景,必须找到一个既能提供强大支持又能在经营理念上达成共识,拥有更高视野的合作伙伴。

再次和东呈结缘已到2023年,在一次聚会上,王忠得知一位通讯业的朋友已转行成为东呈的投资顾问,出于对东呈的好奇进行一番深入沟通后,他发现不仅东呈旗下的品牌在各个维度上都能符合他的需求,更重要的是,东呈对于合作双方共赢及长期发展的重视,让王忠看到了前所未有的可能性,又一次点燃了他想加盟东呈的心,经过地段和客源等综合分析后,王忠最终决定加盟东呈旗下的宜尚酒店作为新的起点,开启酒店事业的新阶段。

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

我们的短板在竞争时显得特别明显,而这恰恰是东呈的强项。过去自己经营时没品牌力会员做不上来,加盟了东呈后我们不仅能依靠强大的品牌影响力吸引到稳定客源,还能享受到人才和运营上方方面面的专业支持,店长都是通过系统培训和考核的,门店质量和评分很快就上去了,我的角色更多转向了关键决策上,可以更专注于战略层面的工作。

在呈友圈的一次聚会上,王忠曾分享了他的投资心得,成功的酒店投资不仅仅依赖于良好的地理位置或硬件设施,更重要的是平台的扶持。加盟宜尚后,东呈会超一亿的会员,让他对平台力量有了更直观的感受,同时通过专业的运营支持,使得他的酒店事业迅速迈上了新的台阶,因此更加坚定了与东呈深化合作的决心,加入了登封计划,计划在未来2年内新增两家酒店,希望利用东呈的平台资源加速在酒店行业内的发展步伐。对王忠而言,登峰计划的签署不仅是一次简单的商业合作,更重要的是找到了一个理念相投、目标一致的合作伙伴。

在轻资产的浪潮中,如何用重资产打造百年企业

“回归合作本质,酒店投资最核心的关键就是投资人和酒店集团之间的默契,而东呈在这方面做得非常出色。第一是经营理念一致,第二是服务超前,第三是合作后各方面挺顺畅。”

在谈到与东呈的合作时,王忠感慨道,无论是客源还是管理团队的建设都很到位,让他看到了酒店投资的确定性。目前,他正物色新地皮,计划打造一家东呈旗下主力品牌的旗舰店,期待通过这次合作,攀登事业新高峰。

如果您也和王忠一样,有长远的投资眼光,渴望成就一番持久辉煌的事业,马上关注【东呈微加盟】,领取专属于您的酒店加盟方案吧!

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