万达近年多次“卖卖卖”，那些“买买买”的怎么样了？

据澎湃新闻24日消息，王健林将北京万达投资有限公司49%的股权转让给了上海儒意影视制作有限公司。有知情人士称，此次万达集团将出售的资金用于偿还7月23日到期的4亿美元债本金。随后，据财联社从知情人士处获悉，万达商管已兑付于7月23日到期的4亿美元债券。上游新闻梳理发现，在6年前的“世纪交易”后，最近万达又有新动作。

今年以来累计减持套现超80亿

据每日经济新闻报道，加上向上海儒意影视制作有限公司转让的49%股权，今年以来，万达已经累计减持套现超80亿元。

7月11日晚间，万达电影公告称，北京万达投资拟通过协议转让方式向东方财富实控人的妻子陆丽丽转让其持有的公司股份1.8亿股，占公司总股本的8.26%，转让价格为12.07元/股。

▲王健林。

紧接着7月18日，万达电影再次公告，北京万达投资与其一致行动人莘县融智签署了《关于万达电影股份有限公司的股份转让协议》，北京万达投资拟向莘县融智转让其持有的万达电影无限售条件流通股1.77亿股（占万达电影总股本的8.14%），转让价格为13.17元/股。上述两次万达电影的股权转让共收回超45亿元。

另据每日经济新闻统计公告发现，5月23日-7月3日、6月9日-7月7日，万达投资分别通过集中竞价交易方式、大宗交易减持万达电影股份，按照当时公告的减持均价估算，万达投资累计套现超6亿元。

此外，今年3月，万达电影控股股东一致行动人万达文化集团也通过大宗交易减持万达电影股份约4356.5万股，减持均价为13.3元，套现约5.79亿元。

这意味着今年3月至今，短短4个多月，仅仅通过减持万达电影股份，王健林方面就欲套现超过55亿元。如果再算上此次转让北京万达投资的股权，今年以来，王健林拟通过减持旗下资产，计划累计套现超过80亿元。

儒意影视前身由恒大腾讯合资成立

据红星资本局7月24日消息，中国儒意今早复牌跳空高开近8%，股价创新高。消息面上，23日晚间，中国儒意发布公告称，全资子公司上海儒意影视制作有限公司与北京万达文化产业集团有限公司订立了股权转让协议，受让后者持有的北京万达投资有限公司49%的股份。

据公开资料显示，中国儒意旗下的全资子公司上海儒意影视是一家独立的全产业链制片公司，拥有自己的研发、制作及发行体系，同时也是既可以做电影又可以做电视剧的双产品制片公司。公司主导制作了50余部作品，储备数百部影视版权。

中国儒意的前身是恒腾网络。2020年10月，恒腾网络突然宣布将以72亿港币全资收购儒意影业，儒意影业借壳上市。

恒腾网络由恒大和腾讯合资成立。在收购儒意之前，恒大和腾讯在恒腾网络分别占股55.6%和19.32%，恒大为主导，主要业务为互联网流媒体平台。

儒意影视近年来更是成为国内影视业的一匹黑马，投资有电影《你好，李焕英》《送你一朵小红花》《致我们终将逝去的青春》等，电视剧代表作则有《北平无战事》《琅琊榜》《芈月传》及《老酒馆》等。今年，票房火爆的《消失的她》儒意也是参投。此外，今年还主投了《热烈》《保你平安》。

“世纪并购”后富力遭申请破产

今年以来万达实控人王健林的“卖卖卖”不得不让人联想起6年前的“世纪交易”。

此前于2017年7月，万达将77家酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产，13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创，两项交易总金额高达637.5亿元，这场交易被市场称为“世纪并购”。在当时的三方签约仪式上，万达集团董事长王健林表示，此次交易后，现金流将大幅改善。

▲儒意控股公告。

然而，富力地产资金压力于2019年下半年开始凸显，公开表态暂停拿地；2020年“三道红线”新规实施后，富力地产开始寻求资产出售，并有过多次出售记录，其中包括将广州国际机场富力综合物流园出售给黑石等。2021年9月下旬，富力地产大股东李思廉、张力选择以100亿元的价格，将富力物业转让给碧桂园服务。

据南方网消息，截至2022年期末，富力地产总资产3689.21亿元，总负债3019.80亿元，净资产669.41亿元。在2022年，富力归母净亏损157.4亿元，2021年则净亏164.7亿元，两年共亏损322亿元。

今年7月12日，广州市广丰混凝土有限公司和广东祥正商贸有限公司同时向广东省广州市中级人民法院申请对广州富力地产股份有限公司进行破产清算。这距它们撤回此前对富力集团旗下天力建筑进行破产清算的申请不到三个月。富力地产7月13日回应称，富力不存在资不抵债的情况，且经营正常，不具备破产原因。

融创文旅经历快速增长到回调

融创在接手万达文旅项目后，则经历了文旅营收由快速增长到回调的过程。

2020年7月，据长江商报报道，2019年融创文旅全年营收同比增长41%至28.5亿元。2022年12月9日，融创中国披露，截至2021年底，融创文旅板块实现营收57.2亿元，同比增长47%，文旅城建设运营毛利24.67亿元，贡献相对较低。今年3月31日，融创中国披露的2022年中期及全年经审核业绩报告显示，从收入结构来看，2022年公司实现收入约为967.5亿元，其中文旅城建及运营收入47.65亿元。

新闻多一点：

短期负债及IPO或为万达带来不小压力

近年来万达商管及万达电影的短期负债以及IPO“大限将至”或为万达带来了不小的压力。

据中工网此前报道，大连万达集团是中国最大的商业地产开发商与运营商，万达商管则是集团旗下最核心的资产之一。

财报显示，截至2023年一季度末，万达商管短期借款68.04亿元，同比增长1450%；一年内到期的非流动负债730.37亿元，同比增长338%，合计短债798亿元；公司持有货币资金304.67元，无法覆盖短期债务。万达电影也是如此，截至2023年一季度末，万达电影的短期借款为31.33亿元，一年内到期的非流动负债为8.96亿元，公司持有货币资金36.54亿元，同样不足以全额支付短期债务。

与此同时，万达商管并未放弃冲击港股IPO。

据北京晚报此前报道，6月28日，据港交所官网显示，珠海万达商业管理集团股份有限公司向港交所提交IPO申请，这是珠海万达向港交所提交的第四份招股书，前三次递表均未成功。据了解，万达商管曾与碧桂园、蚂蚁、腾讯等多家机构投资者签署了对赌协议，若2023年底前未能成功上市，万达商管集团则需向上市前投资者支付约300亿元人民币股权回购款。临近对赌“大限”，这一次或将是万达商管的最后一搏。

上游新闻综合自 中工网 每日经济新闻 澎湃新闻 南方网 财联社等 图片来源/网络

编辑：徐远哲

责编：王蓉 李洋

审核：冯飞