赣江中医药科创城：创新求变 打造新区中的“特区”

本文转自：人民网-江西频道

改革潮涌，奋楫争先。

赣江新区是全国第18个、中部地区第2个国家级新区，立足高层次发展平台和国家级改革创新试验田，近年来，作为赣江新区平台公司（赣江控股集团有限公司）的重要组成部分及中医药科创城核心区开发平台，江西赣江中医药科创城建投集团充分发挥先行先试的政策优势，踏上改革创新之路，一项项改革先行先试，一个个项目加快建设，一批批企业纷纷入驻……

改革见成效，发力促发展。数据显示，截至2022年底，江西赣江中医药科创城建投集团总资产114.69亿；2022年实现营业收入18.91亿，利润总额0.37亿，共有全资公司9个，控股公司4个，涵盖中医药科创城城开发建设、产业服务、科研服务、投资等多个领域。

“改革创新是推动高质量跨越式发展的关键一招，下一步，我们将在持续发挥企业平台对区域建设的重要作用，助力新区改革开放、建设开发，打造全省‘发展引擎、创新高地’，同时，用市场化思维，创新经营理念，继续探索平台公司新发展模式，共同书写国家级新区创新发展的生动答卷。”江西赣江中医药科创城建投集团有限公司总经理黄建平说。

搭建网络询价数据库 助企降本释放新动能

“220万元控制价格太低了，无法完成设备采购安装，这活我们干不了。”2022年初，赣江新区中医药科创城大科学装置项目需要采购安装一批污水处理设备，项目总包以价格过低为由，退出了该采购项目。

原来，该项目总包最初向业主方报价是356万元，由于报价和控制价相差了136万元，便出现了开头那一幕。

“我们给出的控制价绝不是空穴来风，而是公司业务部通过数据库进行市场询价后，最终核算出来的。”建投集团子公司荟城实业有限公司业务二部负责人葛超说，“我们有自己的询价网络数据库，给出的所有报价都是经过严格对比，经得起市场检验。”

据悉，为了向赣江新区建设项目提供种类丰富、质量过硬、价格合理、供应及时的产品。荟城实业深入调研市场优质企业，征集、归纳516家供应商，建立询价网络数据库，背靠背进行市场询价。

一个项目就能省出一百多万，询价网络数据库背后究竟有什么奥秘？

“网络询价数据库主要由历史合作供应商、市场寻源、同行推荐这3个部分组成。”葛超介绍说，就拿一个项目举例，小到一个开关面板，我们都要在数据库中进行多方比价，在同档次的条件下，最终以最低价达成合作。

“价格是挺划算的，但是产品质量有没有保障？”针对市场上不同的声音，葛超的答案给大家吃了一颗“定心丸”。

“并不是随便哪家企业都能纳入询价库，我们对供应商严格把关调研，是否直营、项目业绩、经营规模、责任人市场口碑等综合评估，以此剖析供应商的履约能力、产品实现能力、后端供应链的支撑能力，考察合格后才能纳入询价数据库。”目前，供应商涵盖了建筑材料类、装修材料类、软装货物类、机械设备类、其他货物类共5个类别。

说的再多不如落到实处，根据网络询价数据库核算出的报价，荟城实业成功以低于220万元的价格完成了设备供应安装工程。2022年10月，赣江新区中医药科创城大科学装置项目的污水处理设备已安装完工。

工作人员正在通过数据库进行询价。受访者供图

与此同时，荟城实业深入项目建设工地，全面了解新区各建设项目需要什么产品，需要什么服务，总结归纳后，通过询价网络数据库，建立长效联络机制，2022年为赣江新区18个建设项目提供货值超3.35亿元，产品类别31个。

“2022年，我们通过数据库共询价180余次，为科创城建投公司工程项目审减1.59亿元，降本2800万元。”荟城实业有限公司董事长程冠男介绍说，依托网络询价数据库，我们在为企业降成减负的路上信心倍增。

打造数字化交易平台 助力钢材企业提质增效

“需要83件螺纹钢与盘螺，约164吨。”2022年12月19日下午15点54分，荟城实业业务一部部长罗众的微信群提示一则新消息，原来是客户发来的钢材需求，确认无误后，他立即把钢材需求计划单转发给仓库。

2022年1月，江西景恒实业有限公司与荟城实业签订钢材购销合同，为中医药科创城154亩人才公寓建设项目供应钢材。罗众作为负责人，时刻与客户保持紧密联系。

“我一般都是安排仓库备货的同时，一边联系货车，这样可以节省不少时间呢。”罗众就这批货物给记者算了一笔时间账：当日晚8时，货车陆续到达仓库；晚上11点43分，钢材全部装车完毕；次日7时36分，货车抵达工地开始卸货；11时50分，钢材卸货完毕……

罗众话音刚落，记者心里就犯起了嘀咕，一天时间都不到就完成了大宗货物运输，这到底是怎么做到的？

位于白水湖的南昌国际集装箱码头。受访者供图

“我们租用了3.3万平方米的集装箱码头作为自营仓库，具备了物流优势，并且有稳定的分销渠道，客户下单到送货的整个过程都可以实现一条龙服务。”程观男介绍说，2022年1月，荟城实业与优质钢贸企业成立了控股子公司江西中科建投物资有限公司，荣获2022年“江西省优质钢铁贸易企业”称号，成为省内主要钢厂和省外优质钢厂长协一级代理商。

据悉，为有效降低产品原材料、生产、运输等方面的成本，扩大供应范围，中科物资与省港口集团、九江银行、光谷金信深度合作，通过数字金融、码头航运、仓储物流相结合，共同打造江西省首个钢材“数字供应链金融交易仓”。

“有了‘数字供应链金融交易仓’，所有流程将实现线上化、数字化、可视化，对货物引入、货物销售提供极大的便捷性，同时对市场行情变化提供有力的情报保证。”跟随罗众的脚步，记者来到了位于白水湖的南昌国际集装箱码头，初春时节，春寒料峭，映入眼帘的确是火热的画面，路过货车装货时，罗众都不忘帮着核对钢材规格数量。“有自己的仓库，不仅可以杜绝货权转移中存在的风险，保障国有资产不流失，还可以避免一货多主的情况发生。”

“依托‘数字供应链金融交易仓’，公司的钢材销售已经走出了新区，逐渐辐射至南昌市、九江市，全方位满足项目建设需求。目前，荟城实业与子公司合计销售钢材量达23万吨。”程冠男说。下一步，荟城实业将持之以恒做好服务，逐步拓展更多优质建材企业，助力各产业链的生产经营，提高保供能力，保障赣江新区的项目建设进度。

开发资产盘点线上系统 推动管理优化升级

如今，漫步赣江新区桑海南大道，沿街店铺的临建正在有序拆除，待装修工程完工后，这些商铺将呈现焕然一新的形象。

然而，就在今年年初前，这里还是一片私搭违建聚集地，直接导致商铺外立面工程无法正常施工，商户也因工程烂尾两年未交房租。

据悉，赣江新区桑海南大道共有9间店铺托管在建投集团名下，由子公司创德运营管理有限公司代为管理，为催收商铺历史未缴租金，创德公司下定决心解决其中的问题。

“商户的临建不拆除，外立面工程就无法正常施工，反过来，工程烂尾也将直接导致商铺周边环境差，对商户的经营带来影响。”创德公司招商负责人雷嘉欣告诉记者，这其中的影响都是环环相扣的，只有拆除阻碍施工的临建，才能推动工程施工，尽早优化营业环境。

厘清其中的矛盾点所在，雷嘉欣多次和商户进行沟通。

“周边环境的提升确实有利于营业，但是拆除临建对我们来说是一项损失。”商户余先生指出，要想大家配合，必须给出一个满意的赔偿方案。

了解商户的诉求后，创德公司经过商讨后给出了处理方案，即免除前期租金、改造按商户需求完成后起算租金。“其中5家商户以此方式达成了一致意见，剩余4家商户通过法律调解的方式也达成了一直致，成功盘活了桑海南大道店铺资产。”雷嘉欣说道。

盘活桑海南大道店铺只是创德公司盘活存量资产的一个缩影。为提高现有资产使用效益，发挥资产效能，创德公司开发了资产盘点线上系统，实现固定资产全过程管理，快速查看固定资产的新增、使用、调拨等状态，利用该系统管理工具，实现固定资产的标准化管理。

“创德公司管理之下具备出租条件的商铺有94间，经过一年半的时间完成出租88间，出租率达到95.2%。”创德运营管理有限公司总经理杨建芳介绍到，除此之外，我们通过多种途径招商增加房屋资产出租率，顺利将五个园区及多个写字楼成功出租，累计回收租金七百余万元。

为企业定制化打造的5G直播间。受访者供图

“出租只是第一步，后续服务还得跟得上，这样合作才能长久。”杨建芳告诉记者，为帮助企业解决落地过程中的难题，营造良好的营商环境，公司还为企业提供了“点对点服务”，例如办公场所按照企业要求增加定制化项目，解决企业员工住宿就餐需求等。

栽下梧桐树，引得凤凰来。公共研发中心作为赣江新区中医药研发集中园区，各类科研机构和企业聚集，目前共有23家企事业单位，包括中国中医科学院大健康研究院、全国道地药材质量评价研究中心、江西省医疗器械检测中心等，创德公司负责园区的物业服务工作，通过点对点服务和精细化管理，园区单位的满意度达到98%。

走过千山万水，仍需跋山涉水，赣江中医药科创城建投集团在市场化改革的路上，留下了笃定的足迹，也收获了改革发展丰硕的果实。“新的一年，我们将以创新求变的精神和骏马奔腾的闯劲，在创新高地上打造更多‘王牌’，助力赣江新区在发展的浪潮中乘风破浪，扬帆远航。”黄建平说。

时代的华章，在勇毅奋斗里书写，展望未来，赣江新区，可期可盼。