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保障房建在哪、怎么建？福州市房管局对标“百姓所需”保供应
本文转自：人民网
人民网福州2月7日电 （记者林晓丽）规划建设保障性住房，是在新形势下适应中国式现代化建设新要求，完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的一项重大改革，对于解决工薪收入群体住房困难、促进经济发展、改善城市面貌具有重要作用。
近日，住房和城乡建设部在福建省福州市召开保障性住房建设工作现场会。在会上，福州市住房保障和房产管理局党组书记、局长金晖辉介绍了福州在推进保障性住房规划建设上的做法。
近年来，福州市迎来发展机遇期，人口加速流入。围绕着城市发展和人口流入，福州市按照“量力而行、稳慎有序”原则，合理确定保障范围。坚持从解决最困难工薪收入群体住房问题入手，逐步将保障范围扩大到符合条件的工薪收入群体。首批项目保障户型标准则按照家庭人口确定。
据介绍，2023年10月以来，福州市组织开展了全市保障性住房需求调查摸底工作，按照“以需定建”原则，科学确定首批1万套保障性住房规划建设目标。
聚焦“建在哪”，福州强化用地保障。福州市房管局紧紧围绕产城融合和职住平衡，促进福州高质量发展的总要求，科学分析福州产业区域布局和需求情况，按照“目标导向”原则，加快保障性住房用地选址，强化用地保障，做到科学布局。
为了建成“好房子”，福州严把设计工程质量关。遵循智慧人文、绿色发展理念，优化完善保障性住房规划设计导则，组织开展项目设计竞赛，不断优化项目设计方案，规范完善工程建设标准，强化工程质量监管，努力打造精品工程。
同时，强化“资金安全”，实施全过程监管。福州全面落实国家金融监管总局等六部门《关于保障性住房开发贷款管理办法（试行）》，强化政银企战略合作关系，建立保障性住房开发贷款绿色审批通道，实行贷款资金全过程监管、封闭运行。
坚持“保本微利”，严格控制销售价格。按照“保障对象可负担、建设单位可承受、项目资金可平衡”的原则，强化保障性住房成本控制，减轻购房负担。通过优先筛选征迁成本较低地块，严格控制项目建设成本，确保保障对象可以负担得起。
为了优化流程，福州还大力推行“并联审批”。充分利用“保障性住房用地采取划拨方式供应”的政策机制，在控规调整公示（30天）、划拨公示（15天）期间，并联开展项目方案设计、规划预审、立项等工作，确保公示期结束当天，做到相关证件审批出证。
与此同时，福州还制定出台了保障性住房售后监管细则，进一步规范保障性住房退出条件、退出流程和回购定价。重点围绕税费减免、金融支持、财政支持、公积金支持、配套设施支持等五个方面，落实优惠政策，支持保障性住房建设。
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快照生成时间：2024-02-07 21:45:02
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