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涨了!10月杭州新建商品房成交量环比增16.6%

类别:财经 发布时间:2024-11-05 08:11:00 来源:杭州网

住建部数据显示,10月份全国新建商品房成交量同比增长0.9%,环比9月扩大12.5个百分点,是自去年6月份连续15个月下降后首次实现增长。

9月底以来,在政策“组合拳”作用下,房地产市场正呈现企稳势头,杭州楼市也在这一波政策刺激下,10月新建商品房成交走势上扬。

据潮新闻美好生活研究院数据,10月杭州新建商品房共成交6021套,环比增加16.6%,同比去年基本持平。

从具体的市场表现来看,一系列政策刺激下,改善市场热度率先回升,尤其是住宅限价取消后,主城最后一批限价新盘再度迎来一波摇号热潮。

涨了!10月杭州新建商品房成交量环比增16.6%

位于滨江区政府的潮起,新政后四开清盘加推,不仅触发了社保排序,有房拼至225个月顶格社保,且整体摇号中签率低至9.24%,需限售5年。而今年9月潮起三开时,整体中签率10.86%,有房家庭拼到215个月社保。

拱墅区湖墅板块的霞映锦绣里,10月份最后36套叠墅清盘加推,套均总价2000万元级别,报名人数触发社保排序,最终381组家庭入围摇号,有房家庭拼到顶格社保,整体中签率9.45%,需限售5年。9月份,霞映锦绣里首次推出叠墅房源,当时中签率10.34%。

城东新城的翡翠锦和府,10月首开96套房源,吸引了超1300组家庭报名登记,触发社保排序,最终入围公证摇号家庭701户,有房家庭拼至171个月社保,整体中签率13.69%。这一报名数据,对比板块内9月清盘的翡翠嘉运府,摇号难度大幅提升,翡翠嘉运府历次开盘热度最高时普通家庭社保拼至111个月。

还有主城区的限价楼盘,即便取消了此前的买房优惠,热度仍然居高不下。新政后,运河新城的滨运锦绣里三开加推,取消此前两次开盘买房“送车位”的优惠,但开盘的196套房源仍有约2200组家庭报名登记,比前两次开盘都多,最终有1415组家庭入围公证摇号,整体中签率13.85%。

当然,政策进一步提升改善盘热度的同时,市场分化的局面也在扩大。尽管多个项目再度“拼顶格社保+5年限售”,但购房需求过度集中在个别楼盘。

数据显示,参与10月新房摇号的7489组家庭,集中在7个楼盘,主要是高端改善项目。而10月份的41次开盘中,流摇比例仍占了8成,多为均价2万多、3万多的刚需、刚改楼盘。

由此可见,政策刺激下,杭州高端改善需求再度释放,但同时,刚性需求也有进一步扩大空间,其接下去的市场表现,将是观察政策效应的又一个锚点。

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快照生成时间:2024-11-05 12:45:01

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信息原文地址:

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