《海南省住房公积金2023年年度报告》解读

本文转自：海南日报

《海南省住房公积金2023年年度报告》（以下简称《年报》）于2024年3月27日经海南住房公积金管理委员会审议通过。《年报》全面反映了2023年海南省住房公积金业务运行情况、财务状况及住房公积金支持职工合理住房消费、改善居住条件、加强风险防控和不断提高便民服务水平等方面所取得的成效。现就《年报》内容和相关数据解读如下：

业务运行情况

1

缴存情况

住房公积金缴存覆盖面不断扩大，制度作用进一步发挥。

2023年，新开户单位11306家，实缴单位57184家，净增单位8701家，同比增长17.95%；新开户职工17.66万人，实缴职工135.57万人，净增职工8.78万人，同比增长6.93%。2023年，缴存额211.72亿元，同比增长12.76%；累计缴存总额1663.74亿元。年末缴存余额683.40亿元，比上年末增加60.96亿元，同比增长9.79%。

2

提取情况

住房公积金提取规模稳步增长，惠及更多缴存职工。

2023年，41.04万名职工提取住房公积金。

全年提取额150.76亿元，同比增长35.07%，提取额占当年缴存额的71.21%（比上年增长11.77个百分点）。其中：购建房提取41.94亿元，同比增长58.31%；租房提取1.75亿元，同比增长2.17倍；还贷提取64.43亿元，同比增长18.83%；退休提取33.97亿元，同比增长38.20%；离职提取4.21亿元，同比增长58.78%。

2023年末，提取总额980.34亿元，比上年末增加18.17%。

3

贷款情况

创新开展住房公积金贴息贷款，助圆职工“安居梦”。

01 个人住房贷款

2023年，发放个人住房贷款2.48万笔145.59亿元，同比增长47.94%、44.56%。2023年末，累计发放个人住房贷款25.69万笔989.28亿元，贷款余额648.38亿元，分别比上年末增长10.71%、17.26%、16.70%。个人住房贷款余额占缴存余额的94.88%（比上年末增加5.62个百分点）。

02 异地贷款

2023年，发放异地贷款43笔961.00万元。2023年末，发放异地贷款总额100116.00万元，异地贷款余额83616.89万元。

03 公转商贴息贷款

2023年，发放公转商贴息贷款1153笔72131.10万元。2023年末，累计发放公转商贴息贷款1153笔72131.10万元。

主要财务数据

01 业务收支

2023年业务收入21.31亿元，同比下降6.39%（其中：委托贷款利息收入18.96亿元，同比增长9.99%；存款利息收入2.35亿元，同比下降57.45%）。全年业务支出10.89亿元，同比增长11.25%（其中：住房公积金利息支出9.93亿元，同比增长10.81%；手续费支出0.97亿元，同比增长15.98%）。

02 增值收益

当年实现增值收益10.42亿元，同比下降19.70%；增值收益率1.58%。累计提取城市廉租住房（公共租赁住房）建设补充资金26.45亿元，为我省廉租住房建设提供资金支持。

社会经济效益

1

缴存业务结构情况

“非公单位”职工成为拉动缴存增长的主要动力。

2

提取业务结构情况

重点支持住房消费和中低收入职工提取，有效发挥住房保障功能。

3

贷款业务结构情况

住房公积金贷款以中小户型、商品房、双缴存职工为主。

4

住房贡献情况

住房公积金贷款有效降低职工购房成本，进一步释放刚性住房需求。

1

2023年末个人住房公积金贷款市场占有率（含公转商贴息贷款）为32.75%，比上年末增加3.52个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出303823.56万元。

2

住房贡献率：个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额和住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为123.25%，比上年增加26.33个百分点。

管理和服务情况

1.住房公积金政策调整情况

缴存

提取

调低住房公积金缴存比例

全年申请降低住房公积金缴存比例的有433家单位，其中降幅超过3个百分点的有192家，占比44.34%。

简化死亡提取办理流程

全年1080人免公证办理死亡提取、金额9717.76万元，节约公证费约194万元。

放宽租房提取

全年办理租房提取业务3.06万人、金额1.75亿元，同比分别增长4.56倍、2.17倍。

优化首付款提取

政策实施后办理提取公积金支付首付款业务4520笔、金额5.67亿元。有效减轻职工支付购房首付款资金压力。

优化加装电梯提取

全年共64名职工办理加装电梯提取住房公积金166.8万元。

贷款方面

贷款免存

保证金

在出台降比减存住房公积金贷款保证金政策的基础上，再实施现房销售房地产项目免存保证金政策，累计释放房地产企业资金7.12亿元。

全省实施贷款“不见面审批”服务

全年以不见面审批模式受理贷款业务1.66万笔、金额96.48亿元。

办理二手房“带押过户”贷款

全年办理二手房“带押过户”住房公积金贷款业务47笔，金额2247万元，节省过桥资金约2045.86万元。

开展贴息

贷款业务

2023年12月开展贴息贷款业务，共发放贴息贷款1153笔，金额7.21亿元，充分保障购房群体贷款需求。

2.服务改进情况

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落实“租购并举”政策，全力支持职工住有所居

一是优化租房提取政策。通过简化提取材料、提取资金直转职工账户、“零材料”在海易办APP“自主办、指尖办、承诺办”等措施，支持引进人才、青年人、本地居民租房安居。二是开展提取公积金支付购房首付款业务。优化商品房备案规则，按备案合同中购房职工约定的提取金额直接划转至开发商账户或预售资金监管账户，减轻职工支付购房首付款资金压力。三是开展二手房“带押过户”贷款业务。创新二手房交易“线上办、一次办和统一结算平台”机制，达到极简、极便、极速和安全的效果，全面提升二手房交易办理效率。

2

为民服务彰显温度，更高标准打造好办事机制

一是全面推行贷款“不见面审批”。通过打通跨部门抵押联办渠道，实现贷款全流程“不见面审批”联办，放款时限由原来线下20天缩短到5天以内。二是深入开展“我陪群众走流程”活动。深入一线开展调研为群众排忧解难。发现并破解死亡提取公证手续繁琐问题，取得良好社会反响。三是打造智能高效的“好办事”机制。完善12345工单处理机制，用心用情响应职工诉求，全年热线工单服务满意率达99.10%，在省直单位考核中每季度稳居第一。

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住房保障能力明显增强， 更高水平服务自贸港建设

一是积极推进贴息贷款保障应贷尽贷。全面开展贴息贷款业务，充分保障购房群体贷款需求，确保本地居民和引进人才应贷尽贷。二是优化贷款保证金管理制度。实行现房销售房地产项目免存保证金，极大缓解房地产开发企业资金流动性压力，为我省经济企稳回升注入活力。