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朝阳区首个“村地区管”试点项目奠基 将提供4000余套保障性租赁住房
本文转自：人民日报客户端
王昊男
4月9日，由高碑店乡半壁店村、北京朝阳城市发展集团、万科集团合作开发建设的半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”奠基仪式举行。这是朝阳区首个“村地区管”试点项目，将为朝阳区集体产业用地开发建设的合作模式提供范本，助力美丽乡村建设和集体经济长远发展。
高碑店乡半壁店村“G地块集体土地租赁住房项目”位于广渠路北侧，在通往北京城市副中心廊道上。项目总用地规模7.61公顷，地上建筑规模约13.1万平方米，地下建筑规模约2万平方米，建成后将增加4000余套保障性租赁住房，满足新市民、青年人等群体的住房租赁需求。
据介绍，2020年以来，朝阳区积极落实北京市“村地区管”工作机制，借势国家推进“租购并举”的住房政策和北京市落实“优化供应结构，加快推进保障性安居工程”的契机，以发展集体经济和保障农民利益为出发点和落脚点，盘活存量集体建设用地，创新集体产业项目股权合作模式，达成了半壁店村与北京朝阳城市发展集团、北京万科间的合作，充分利用社会资本的产品优势和品牌优势，共同在G地块合作开发集租房项目。
“G地块集体土地租赁住房项目”专门为周边年轻人设计，建成后还会有一个共享空间，包括自习室、阅读区、健身区等，以及基础商业配套等，满足年轻人的生活需求。
“村地区管”，即拿出村集体产业用地，在区级政府（本项目中由北京朝阳城市发展集团行使）监管下，吸引企业共同参与开发建设。在此过程中，三方成立合资公司，村集体以集体土地使用权作价入股，企业负责投资建设和运营。“我们主要做好资金支持和专业把控，最大限度保护好村集体和村民的利益。”北京朝阳城市发展集团新经济公司总经理赵曦介绍，后期，在“G地块集体土地租赁住房项目”中，房租收益只是保本，村集体还会享有分红等收益。
目前，该项目已被列为北京市2024年保障性租赁住房建设的重点工程，将被打造成区乡统筹的典范项目、村企合作的精品工程，在有效优化地区产业布局、实现区域性的产城融合与职住平衡的同时，为“五宜”朝阳建设注入新活力，增添新动能。
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快照生成时间：2024-04-10 23:45:08
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