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楼市促销 刚需成购买主力
本文转自：台州日报
台传媒记者周丽丽
黄金周是楼市阶段性热度的试金石。不过，今年“银十”楼市不尽如人意。我市不少房产中介反映，这个长假房产促销降价明显，但是购买力仍不足。
“眼看国庆已经过半，但是成交量不足去年同期的一半，市场观望情绪明显。”叶筱玲是居家房产的一名中介，从中秋开始就带着一批又一批购房客看二手房，但是几天下来未有成交，“这几天，差不多带了二十几个人看房子，只有一套有成交意向。”
叶筱玲说，2023年以来，各地为了刺激楼市，基本上都出台了一系列救市政策，不仅放开了限购和限售政策，同时也降低了房贷利率，但是果断出手的人依旧很少。
“在低迷的楼市大环境下，一些二手房房东也开始降低价格，有的一套房总价较去年减少了30多万元。”叶筱玲表示，“按理来说，这是一个购房的好时机。但是市场依旧充斥着浓郁的观望情绪。”
“其实，这个黄金周买房是一个不错的选择。在房企资金端普遍偏紧的当下，为回笼资金，冲刺全年业绩，国庆营销节点尤为重要。为此，台州的不少房企也放手一搏，降价促销力度很大。”台州房金眼房产中介总经理泮雄伟表示，这个长假，各大房产促销力度比前几年大很多，有的房企甚至让利三四个点，“近期有买房需求的，出手是个好时机。”
据了解，目前，台州购房群体以刚需为主，大多是为结婚或者孩子入学而买房。除此之外，一些稀缺的豪宅项目也有一定市场。“一些100平方米左右的刚需户型如果价格合适，还是有人看房和成交的。另外，还有种现象，一些品质稀缺的房子，如天合府这种大平层，由于地段的独特性，也有成交量。”叶筱玲说。
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快照生成时间：2023-10-04 11:45:02
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