六年为租客减租近10万元！合肥一位房东的“暖心违约”背后，藏着感人故事

大皖新闻讯 “丫头，明年房租再降2万，你放手干！”9月22日晚，合肥潜水街一家小餐馆里，75岁的房东董先生轻描淡写的一句话，让店主杨女士瞬间泪崩。而这已不是他第一次降租——六年来，因目睹杨女士小店经营遭遇困难、女儿患病等困境，这位老人已累计为其减免了房租近10万元。

感动之余杨女士将这段温情画面分享在社交平台上，未曾想却让一众网民关注到了这段市井烟火中守望相助的感人事迹，直呼遇到了“中国好房东”。9月26日下午，记者来到杨女士的店内，听她讲述了这段跨越六年的温情故事。

十六年经营路，遇见“实在”房东

杨女士和丈夫在潜水街上经营着夫妻店已有16年之久，2018年下半年，因为一些原因她之前的餐馆被迫歇业，“那段时间二女儿也检查出身体有些问题，就趁着这个空档期带着她去北京求医。”

2019年上半年回到合肥后，杨女士便和丈夫合计着在街上盘个门面继续将夫妻店开下去。“也是在那个时候开始和房东董叔叔接触上的。”杨女士告诉记者，从第一次交谈就发现董叔叔人很实在，谈房租时就没有拐弯抹角的想占便宜，“他直接问我房租多少合适，31号晚上见的面，4月1号当天就把合同签掉了。”杨女士将当初的合同展示给记者，合同中规定租赁期限为8年，年租金为30万，第三年起上涨一万五千元且此后每年上涨一万元。

杨女士回忆，2019年年底，当时积极响应疫情防控，饭店两个月没开门做生意，“房东就主动打电话来和我说，‘丫头啊，现在你们也不能营业停了那么久的工，房租我给你免两万元’。”面对这份突如其来的体谅，杨女士首次感受到这位房东的与众不同。

从“主动违约”到温情起点

2021年，按照合同约定到了第一次上涨房租的节点，因为是半年一交房租，“董叔叔当时就说5000块钱就给我去掉，转账拖个零头也麻烦。”杨女士没想到的是，这次意外的“违约”成了二人关系的转折点。

杨女士告诉记者，因为二女儿患病发育迟缓，随着年龄的增长这种差别也变得更为明显，但她却从未向外人提起，“我自始至终都想靠自己脚踏实地干活赚钱，也不想拿着女儿卖惨去占别人便宜。”在开店的这些年，她每周都要带孩子去瑶海区一家机构做康复，“早上孩子做康复我就去买菜，搞完赶快带孩子回到饭店。”杨女士表示，即使这期间房东问过她为什么要跑到瑶海区买菜，她也只是含糊说带孩子去那边上课，从未提及孩子的情况。

杨女士回忆，2021年年底，房东董叔叔和朋友来到她的店内用餐，当时二女儿恰好也在店内，结账时房东便隐晦的向她问起孩子的情况，“他当时就问我，‘我说话你别往心里去，孩子是不是和一般孩子有点不一样？’”面对房东的询问，杨女士也没有遮掩，向房东说明了孩子的情况。当时房东也安慰了她几句，“他讲生活哪有一帆风顺的，慢慢都会好起来的。”

两三天过后，房东再次来到店里，“他当时就站在门口喊我过去，轻描淡写的说‘丫头，以后房租也不用再涨了，孩子康复要紧。’”杨女士此时已有些哽咽，双方白纸黑字签的合同，房东完全不用理会她的情况正常收租也都合情合理，“因为即使我站在他的角度，也未必能做到减免这么多租金。”

杨女士介绍，2023年，董叔叔在体检时发现恶性肺结节，需要手术。一次来店里，他平静地告诉杨女士：“丫头，我肺上长东西了，得去上海开刀。”她心头一紧，随后看到老人摆摆手，说出让她终生难忘的话：“丫头你放心，就算我不在了，我也会跟后辈讲，只要你愿意开店，这房子一定给你留着！”生死边缘的承诺，重逾千钧。这“承诺”，是董叔叔对她一家未来的托底。

时间来到2024年，饭店生意不好，交完房租后，房东董先生简单的几句嘱托又让杨女士感动不已，“丫头你放手去干，生意不好干不代表你们饭馆不好，明年的房租就按28万元算。”杨女士介绍，面对她的感动道谢，董叔叔只是笑道，“别谢我。你好，我才能好。你干不下去，我到哪搞钱？”

一杯酒，道尽六年恩情

谈到9月22日晚发布的视频，杨女士解释道，那晚他又到店和朋友吃饭，看着忙碌的杨女士，那句熟悉的话又来了，“丫头，明年房租26万元。”杨女士告诉记者，她自己当时都蒙了，而董叔叔依旧是云淡风轻，只是说道，“丫头，这么多年都没和我喝过酒，今晚我带的可是好酒，你也别谢我了，敬我一杯酒就好。”

回想过去的六年，杨女士坦言，房东董叔叔虽然就住在附近，偶尔也带孙子或是和老朋友来店里吃饭，但从未白吃过一顿。“他作为房东一直降租，按理说我们请他吃几顿饭也正常不过，但他从不要我们请客，只是说‘一码归一码，我收你房租，来吃饭你收我钱也是应当’，即使抹零也从未超过10块钱。”

记者手记 有一种温情能超越契约

在杨女士的眼中，董叔叔没有居高临下的姿态，只有长辈般的关切，有时只是路过，也会探头看看店里忙不忙。“有时带二女儿康复搞迟了去店里，他都会打电话提醒我，店里若忙不过来，孩子他可以搭把手照看着。”在杨女士眼中，董叔叔早已不是通过合同维系的房东，而是一个如父亲般关爱他的长辈。

9月26日大皖新闻记者尝试与房东董先生取得联系，不过对方婉拒了记者的采访请求。

在市井烟火中，这份超越契约的温情正静静流淌，见证着普通人之间最朴素的守望相助。

大皖新闻记者 孙召军

编辑 崔恒