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赣州市对中心城区住宅专项维修资金使用 推行第三方服务机构名录库管理
本文转自：人民日报客户端
叶平 陈莎
日前，江西省赣州市制定出台《赣州市中心城区住宅专项维修资金使用第三方服务机构名录库管理办法（试行）》，已于2022年12月1日起施行，以促进工程造价咨询、监理等第三方服务机构诚信自律和高效服务，试行期为两年。
《办法》对起草的依据、适用范围、管理方式、各主体职责和申报名录库的原则范围、基本条件、资质要求、申报材料、工作流程及名录库企业的管理、退出、评审、公示、选择方式等进行了明确。《办法》规定，我市住宅专项维修资金使用第三方服务机构名录库，采取自愿申报、综合评审、准入清退的方式，实行动态管理，入库期限为两年一个周期。符合规定条件的工程造价咨询、监理等企业均可自愿申报。市中心城区住宅专项维修资金使用第三方服务机构名录库的建立和管理，由市城市住房服务中心负责，并协调专户管理银行与名录库企业签订合作协议、承担第三方服务费用。区住宅专项维修资金使用管理部门，协助做好名录库企业的监管。名库录企业按工程造价审核、工程监理等类别，经评审合格并签订合作协议后，即进入名录库并将企业相关信息向社会公布，接受社会公众监督。
《办法》建立清退机制，对入库的工程造价咨询、监理企业进行动态监管。规定对入库企业存在申报材料或在审价、监理过程弄虚作假，或与委托方相互勾结骗取维修资金和第三方服务费用，或因经济纠纷等问题存在不良信用记录、受到相关部门处罚，或一年内被委托方投诉两次以上且未协调妥善解决，或造价咨询机构超两次未按约定及时出具相关报告或报告内容与事实严重不符，或监理单位无理由拒绝承接超过两次或承接后拒不完成项目等行为的，将从名录库中清退，并纳入商品住宅专项维修资金领域失信主体信用监管。被清退的工程造价咨询、监理企业，三年内不得申请入库。
《办法》规定，在名录库每个周期末，由市城市住房服务中心负责组织对名录库企业的响应效率、服务态度、服务质量等情况，依据规定的评分细则及标准，采用综合评分法进行审核评价，其评价结果将作为下一周期名录库企业申报的评审依据。经评审合格的企业，按工程造价咨询、监理企业排序入选名录库，并在市城市住房服务中心相关网络平台对外公示。住宅专项维修资金使用申请人，可以采取随机抽选的方式，在名录库内选择第三方服务机构，其服务费用由维修资金专户管理银行承担，被选的服务机构应按相关要求及时提供服务；同时，申请人也可在名录库范围以外，委托具有相应资质的企业提供服务，其费用计入维修工程成本，从其住宅小区维修资金账户中列支。
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快照生成时间：2022-12-21 12:20:07
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