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高盛发布研究报告称,预计香港地产开发商利润率将收缩至不足30%,并持续拖累资产回报率。该行将新鸿基地产(79.25, -0.40, -0.50%)(00016)评级从“中性”上调至“买入”,新目标价为92港元,恒基地产(26.15, -0.65, -2.42%)(00012)评级则由“中性”下调至“沽售”,新目标价为21.4港元。
报告中称,虽然住宅楼价下跌后,市民负担能力好转,但改善程度与实际住宅抵押贷款利率上升的步伐相符,以致价值尚未显现。该行表示,由于投资物业及相关贡献占发展商盈利约70%,高盛认为,开发商股价相对于每股资产净值,应该与每股帐面值相关性更大,因此该行调整了对开发展目标价的计算方法,平均目标价亦因此下调16%。
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快照生成时间:2024-05-24 06:45:03
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