精准发力“执”击现场 这个法院跑出财产处置“加速度”

“没想到这么大的雨，你们还能按时办完事，真是太感谢了！” 这场雨中的异地执行，让司法的温度与力量直抵人心。

异地执行，人、财不能即时控制且现场潜在风险多，一直是执行中的难点。为高效推进案件财产处置，切实维护当事人合法权益，日前，观山湖区人民法院执行局财产处置中心工作人员横跨西安、河北霸州、北京三地开展为期四天的集中执行行动，深刻诠释了执行团队“急当事人之所急、解当事人之所忧”的责任担当，为多起案件财产处置按下“快进键”。

“情、理、法”兼顾，化解腾房难题

2025年8月25日，执行人员抵达西安后，第一时间前往某合同纠纷案件涉案房屋所属物业公司，细致核查房屋实际居住人员、使用状态等关键信息，全面掌握财产现状，为后续工作筑牢基础。

次日上午，执行人员到达案涉房屋，与居住在此的被执行人前妻及女儿进行沟通。面对可能出现的抵触情绪，执行人员摒弃“简单化、强制性” 执行思路，坚持 “法理为基、情理为桥” 的工作方法：一方面，耐心讲解案件相关法律规定及拒不配合执行的法律后果；另一方面，主动倾听当事人诉求，细致疏导其焦虑情绪。通过长达两个多小时的释法析理，最终被执行人家属自愿签署了腾房承诺书，实现了法律效果与社会效果的有机统一。

坚守岗位，保障权益落地

8月27日，执行人员赶赴河北霸州市，推进某机动车交通事故纠纷案的财产处置工作。该涉案房屋此前经两次网络司法拍卖，一次变卖均未能成交，后申请执行人同意以房抵债。尽快完成产权过户与房屋交付成为保障申请人权益的关键。

执行当日，霸州遭遇罕见暴雨，狂风骤雨给外出执行带来极大不便。但为避免案件拖延，执行人员冒雨前往当地房屋产权交易中心，严格依照法定程序，逐项办理涉案房屋解封、产权过户等手续，确保每一个环节合法合规。

手续办结后，执行人员又冒雨赶往涉案房屋所在地，联合物业公司工作人员对房屋进行现场指认，仔细核实房屋结构、设施完好度等实际状况，并当场将房屋正式交付给申请执行人。雨水浸透了执行人员的制服，却丝毫未影响其履职的严谨与高效，当事人紧握执行人员的手说道：“没想到这么大的雨，你们还能按时办完事，真是太感谢了！” 这场雨中的执行，让司法的温度与力量直抵人心。

细致勘验送达，奠定化解基础

8月28日，完成霸州的执行任务后，执行人员马不停蹄奔赴北京，开展某合同纠纷一案的涉案房屋勘验及法律文书送达工作，为房屋评估拍卖做准备。

执行人员首先前往涉案房屋所属物业管理公司，核查房屋居住情况、物业费缴纳记录等信息，确保财产信息准确无误。随后，执行人员积极协调当地居委会工作人员协助开展房屋指认及执行配合工作，执行人员与居委会工作人员一起进入涉案房屋，向被执行人告知房屋评估拍卖的法定程序及相关法律规定。

起初，被执行人情绪激动，对法院拍卖房屋提出异议。面对这一情况，执行人员保持耐心，逐一解答其疑问，细致讲解财产处置的法律依据与流程，并引导其通过积极与申请执行人协商还款的方式解决纠纷。经过近一个小时的沟通，被执行人情绪逐渐平复，明确表示将主动与申请执行人对接，积极协商还款事宜。至此，该案财产处置工作取得阶段性进展，为后续纠纷化解奠定了良好基础。

此次跨越三地、为期四天的集中执行，充分体现观山湖区人民法院执行局聚焦财产处置核心任务，不断探索出高效执行路径，不仅引入专业辅拍机构，优化网络司法拍卖辅助工作，提升财产处置专业化水平，缩短处置周期、提高拍卖成交率，同时还强化一线执行力量，将分散于不同案件的财产处置事务进行集约化处理，将“一案一跑”变为“多案同办”，精准破解财产处置中的 “堵点”“难点” 问题。

下一步，观山湖区人民法院将持续优化工作流程，提升执行干警专业素养与实战能力，促进财产处置工作提速增效，实现执行财产查得准、控得住、兑现快，推动执行工作取得新突破。

贵州日报天眼新闻记者 杨净媛

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