镇沅县老旧小区改造让群众居住环境“原地升级”

本文转自：普洱日报

本报讯（通讯员 陈蕾颖） 近年来，镇沅彝族哈尼族拉祜族自治县将老旧小区改造项目纳入书记领建项目，强化高位推动，创新思路举措，坚持“规、建、管、养、监”并重，“留、提、改、拆、建”统筹，持续推进老旧小区改造工作走深走实，不断增强广大群众的获得感、幸福感、安全感。今年以来，全县共计划改造老旧小区30个，涵盖55栋988户3250人，改造面积约8.66万平方米，目前已启动4个试点小区建设，其余老旧小区改造工作正在有序推进。

坚持群众参与，把改建基础打“牢”。按照民生优先、民主协商原则，通过组织召开小区住户会、发起民意调查等方式，针对不同类型小区、不同居民诉求确定改造重点，制定“一栋一策”改造方案。通过三维可视化的方式让全民参与改造设计，更精准地捕捉小区居民需求，让群众更直观地了解设计理念和改造效果，着力提高公众参与度。

坚持多方共担，把项目资金筹“足”。采取中央、省级补助资金为主，以地方政府配套资金为辅，以原产权单位、居民和社会资金筹措为补，整合各行业项目资金的方式，全面拓宽老旧小区改造资金来源渠道。同时，按照“谁受益、谁出资”原则，鼓励引导居民参与出资，公共部分改造由业主承担10%的改造费用、政府承担90%的改造费用，屋面防水改造由业主和政府各承担50%的改造费用，业主共建共管意识和主人翁意识得到充分发挥。

坚持多规合一，把基础设施配“全”。对标省级“美丽县城”创建标准，统筹绿美城市、绿美社区建设，实现老旧小区改造规划与国土空间规划、城市更新规划“多规合一”。聚焦排水、停车、便民设施等群众反映强烈的急难愁盼问题，稳步推动老旧小区配套基础设施综合功能改造。2023年，计划拆除简易建筑物2889平方米，整合腾挪公共空间进行停车设施改造10519平方米，绿化提升改造6336平方米，增设非机动车充电桩6组，新建廊亭8座，安装灭火器284套。增设幸福食堂、社区服务站、图书流通服务站等服务业态，着力提升居民生活服务保障水平。

坚持党建引领，让治理触角入“网”。建立完善党建引领工作推进机制，全过程跟踪老旧小区改造，确保民生工程落到实处。全面推行“党建+网格+服务”基层治理模式，健全“乡（镇）+村（社区）+村民小组（居民小区）+四级网格（楼栋）”的网格体系，将2023年计划改造的30个老旧小区纳入16个网格管理，配备2名网格长、16名网格员，同时将公安、司法、民政、卫健等多种网格进行“多网合一”“一网统筹”，打造基层治理“全科网格”，实现组织共建、活动共联、信息共用、资源共享。