79亩，8.555亿元！陕西地建嘉信落子沣东！

继保利在沣东拿地之后，又一家实力企业这个月在沣东拿地。

这一次，是 陕西地建嘉信。

这块地的位置非常好，地铁、商业、学校一应俱全，并且紧邻高新。再加上国企背景背书，必将与周边项目共同激活沣东楼市。

地铁口，一路之隔吾悦广场

今天沣东新城迎来了1宗开发用地的成交。

该宗地编号为FD2-14-36，位于 沣东新城文商片区沣东南路以南、和平路以东，土地面积79.28亩，土地用途为住宅兼容商业用地，容积率2.0-2.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。

这块地被陕西地建嘉信置业有限公司（以下简称陕西地建嘉信）以8.555亿元的底价摘得，折合地价1079万元/亩，楼面地价6481.1元/㎡。

从这块地所处的位置及周边配套来讲，可以说是非常的好。

沣东新城文商片区，正好处于高新软件新城、雁塔区未来产业城交汇之处，从这块地向南3个红绿灯不到2000米，就是软件新城。基本上可以满足整个城西、沣东、高新购房者的置业需求，客群覆盖面比较大。

同时，这块地所处的位置拥有便捷的立体交通网络、繁华的商业配套、丰富的教育配套。

地块紧邻地铁5号线阿房宫南站，并且这个站也是规划中的12号线与5号线交汇处，属于真正的双地铁物业。这块地还紧邻西户线阿房宫南站、向西约1000米则是阿房宫高速口，地块北侧是昆明路高架快速路， 地铁+西户线+快速路+高速口，不管是城内的公共交通，还是城际交通，都是非常的方便。

另外， 这块地北侧一路之隔就是西咸吾悦广场，这是西安开业的第一座吾悦广场。12.5万平方米的大型购物中心内，拥有多家西北首店、西安首店，支撑起了整个和平商圈的形成。

教育配套，是大家现在买房子最为关注的因素，这一点恰好也是这块地的配套优势。 向西六七百米就是沣东实验小学，向北六七百米是高新一中沣东中学，周边还有和平小学、地铁5号线王寺站地铁口规划的小学等教育资源，丰富的教育资源进一步提升了地块价值。

当然，判断所有地块的价值，还有一个评判标准，那就是周边是否有产业支撑。有产业才有就业机会，才能吸引人，有人才有未来。

陕西地建嘉信摘得的这块地西侧紧邻的就是总建面约41万平方米的西安环普沣东创新城，一期20万平方米已经建成投用，接下来将吸纳大批“高精尖”研发机构和龙头企业入驻，助推沣东高质量发展。

省属国企背书，首进沣东

摘得优质地块之后，陕西地建嘉信成为继保利之后，又一家本月在沣东拿地的实力房企。

陕西地建嘉信置业，是陕西地建地产集团与西安嘉信美地实业联合成立的平台公司。

陕西地建房地产开发集团是陕西省属国企陕西省土地工程建设集团在地产开发板块的平台公司，西安嘉信美地实业则是由多名原西安万科高管联合成立的公司，可以说 地建嘉信是国资背景与专业团队之间的完美结合。

地建嘉信在陕西已经先后打造了 地建嘉信·风华臻园（西安）、 地建·环球中心（西安）、 地建嘉信·臻华府（汉中）、 地建嘉信·江山臻境（商洛）、 地建嘉信·臻湾府（渭南富平）、 地建嘉信臻城（西咸新区空港新城）等项目，项目既立足于新一线城市西安，也覆盖了陕西多个地级市，拥有丰富的开发经验。

其中，位于西咸新区空港新城的 地建嘉信臻城，2023年底从苏宁环球接手该项目之后，今年成为西咸新区的热销项目代表之一！

热销的基础之上，该项目超5万㎡全维超配示范区今年9月份已经呈现，潮流运动公园甚至打造出了真草足球场，这在西安应该是唯一。

这一次在沣东新城拿地，是陕西地建嘉信首进沣东，这也标志着又一家实力房企进入沣东。

沣东楼市热度回升

经历了几年时间的回调之后，今年以来沣东的楼市很明显逐步升温。

一方面，保利、陕西地建嘉信等央国企背景的企业在沣东拿地，并且能源金贸区板块一宗土地的拍卖拍出了38%的溢价率，这是今年西安土地市场溢价率最高的地块。并且据传还有多家实力房企，接下来也会在沣东拿地。在地价已经回归理性的背景之下，土地市场很明显逐步被激活。

另一方面，今年入市的中国铁建轨交秦风雅颂、鸿瑞新玺、沣业琅樾府、永晖文檀府等项目都卖的不错，这给了开发商继续在沣东、能金区拿地的信心。

实际上，放眼整个沣东，除了昆明池板块几个高端盘有房源在售之外，目前市场上在售的首置、首改盘非常少，新房供应非常少，这也使得目前的沣东楼市逐步企稳回升。

在地产行业大环境之下，为了支持房地产行业发展，西咸新区今年也出台了一系列政策，从资金端、销售端等方面降低房企的压力，这对于打算在西咸拿地的房企来讲，无疑是一个利好。

据悉，11月初刚刚在沣东科创融合区拿地的保利，项目案名、产品信息已经开始流出（备注：110-143四代住宅，超大露台），预计很快就会入市销售。与软件新城几万元的价差，这给了工作在高新的刚需更好的置业机会！

沣东还有一些地块的项目大家可以关注一下，那就是过去几年平台公司摘得的地块。在目前国家出台政策，运用专项债券资金收回收购存量闲置土地背景之下，这些存量老发用地也有望被激活，从而增加楼市流动性！