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杭州昨天挂牌两宗住宅用地,分别位于西湖区云谷板块和临平区乔司板块,计划于4月10日出让。
两宗地块均邻近地铁站点,交通配套优势明显。未来售价预计在3万—4万元/平方米,这一价格段正是当前杭州新房供应相对较少的区间。
这是杭州本月第二次发布宅地挂牌公告,显示出土地市场正加快供地节奏。这意味着下半年入市的新楼盘可能变多,增加购房者的选择空间。
紧邻地铁口
西湖大学旁推宅地
西湖大学云谷校区旁的双桥宅地,步行至地铁4号线延伸段西湖大学站约600米。
从卫星图上看,周边还有大量的农田及空地,属于发展较早期阶段。
地块出让面积22891平方米,容积率2.2,建筑面积50360.2平方米,建筑密度不大于22%,建筑高度不大于54米。地块起价60332万元,起始楼面价11980元/平方米。
周边已有多个商品房项目,如绿城熙海棠、杭铁万科云耀之城、绿城悦海棠等。其中绿城熙海棠已交付,二手房挂牌单价约4万元/平方米。
前不久售罄的新房绿城悦海棠,高层均价3.4万元/平方米。一站地铁外的低密项目绿城观紫金宸庐, 叠排均价4.4万元/平方米。
乔司地铁口
上新低密宅地
乔司宅地与地铁9号线乔司站步行距离仅100多米,位置优越。周边有宜家家居、华荣城等商业配套。
地块出让面积27211平方米,容积率1.5,建筑面积40816.5平方米,建筑密度不大于35%,建筑高度不大于23米。
根据出让条件,住宅地块不得建设别墅类(含合院)产品,层数不小于4层,大于(不包括)两联排,且住宅建筑高度最低不小于12米。地块起价42858万元,起始楼面价10500元/平方米。
参考地块南侧的低密项目如玺华院,规划8幢4F排屋和4幢6F叠排,其中排屋4.3万元/平方米,叠排2.87万元/平方米,均为毛坯。
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快照生成时间:2026-03-12 11:45:04
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