“看房的人多啦”

本文转自：海南特区报

春节后海口楼市成交活跃，不少楼盘客流量明显增长

有楼盘一天最多接待500组客户，卖出40套房

“看房的人多啦”

一楼盘营销中心前来看房的客户络绎不绝。

客户在一楼盘售楼中心咨询。

本报讯 近期，海口楼市成交活跃度提升，尤其是春节后，海口不少楼盘人气火爆，消费者购房意愿上升。有楼盘最多的一天接待500组客户，一天出售40套房。记者 符小霞 文/图

现象

有中介公司一天成交16套房

“不好意思，我正在带客户看房，晚点回复您。”2月11日正值周末，记者两次拨打房产中介郑经理的电话才接通。

直到晚上郑经理才忙完，“我今天带客户看房非常忙，虽然累但很充实。”郑经理说，当天他们公司成交了16套房。目前，大部分客户对未来比较乐观，海口各楼盘看房量和成交量都在上升。

据郑经理介绍，春节后他每天都要带客户去看房，他们公司一天的带看量有几百组。他每天最多要带三组客户看房，着急买房的客户2-3天就可以成交。

郑经理告诉记者，“最近看房人数几乎接近楼市旺季期。地段好的楼盘比较受消费者青睐，售楼中心每天门庭若市，成交量一天少则几套多则几十套。

“目前海口楼盘都是按照政府备案价售卖，均价在18000元-21000元/平方米不等。”郑经理说，各个楼盘价格基本没有上调。二手房价格比较平稳，但成交量明显上升。

售楼中心看房的人一波接一波

记者走访海口多个售楼中心发现，春节后海口不少楼盘人气上升，到访量及成交量增长明显，有的销售人员一天要接待二三十组客户。

“周末人很多，都坐满了。”2月13日上午，记者探访海口琼山区新大洲大道润山府，虽然当天是工作日，但是销售中心人流不少，看房的人一波接一波。

现场一名工作人员告诉记者，他们周末一天接待了500组客户，一天成交量在40套左右。2月以来看房的人多了起来，有的客户现场看完直接签合同。

现场看房的一对夫妻告诉记者，他们此前来这看过房，当时有些犹豫，担心收入不稳定还不上房贷。“疫情防控政策优化调整后，我们对未来发展比较有信心，今年打算入手一套房。”

海口新大洲大道雍江湾销售厅一名销售员告诉记者，他们的住宅还未开盘，但是周末前来看房的人也不少，一天大概有70组左右。目前她们有4名销售人员，周末客流量多的时候，一个人要接待二三十组客户。“有时候连水都顾不上喝。”

海口市江东新区千江悦营销中心看房的人也明显增加，2月13日上午，营销中心有六七组客户在咨询。据工作人员介绍，春节后来看房和咨询的客户明显增加，成交时间也有所缩短。营销中心一天大概有40组客户前来看房，相比之前增长了一倍。

“初六、初七来看房的客户就比较多了，但那时候没什么成交量。直到初八开工后，看房客户和成交量都有了明显增长。”千江悦销售经理陆巍告诉记者，近期客流量涨幅呈直线上升趋势，周末每天大概有80组客户看房，最多一天成交20多套。

分析

消费者购房需求释放 市场成交量增长

陆巍表示，去年整个海口楼市比较一般。今年春节期间琼南地区，以三亚为主的楼盘销售比较火热。1月28日后，整个琼北地区也开始火热起来，儋州、文昌、琼海等沿海市县受到客户的青睐。

陆巍说，他比较看好今年的市场。春节后，大众对市场回稳预期增强，助推了消费者入市的信心。去年七八月份时，消费者购房信心较低，担心工作、收入不稳定，消费相对保守。春节后，之前犹豫的客户纷纷购房，市场这种状态可能延续到下半年。

“春节期间三亚、陵水、万宁等市县房地产销售回升。”海南锦诚咨询中心总经理陈明辉说，每年春节是三亚楼市的销售旺季，数据显示，今年春节比去年春节的成交量增长50%左右。

陈明辉分析，楼盘成交活跃主要受消费者需求释放等方面影响。消费者此前担心因疫情影响收入而不愿买房，疫情防控政策优化调整后他们看好未来经济发展，需求释放。对于目前市场的需求热度大概能持续多久，陈明辉表示，还有待进一步观察。