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让预交15个月的物业费 住户不解
本文转自：西宁晚报
近日，金座裕喜小区的安置户致电晚报热线反映，8月份他们去小区物业领钥匙办理入住时，物业要求他们必须预交15个月的物业费后才能办理入住。大家觉得物业这种做法不妥，希望晚报予以关注。
业主反映
张先生说，他是小区6号楼的回迁安置户，2014年他和青海荣豪房地产开发有限公司签订了《房屋拆迁安置补偿协议书》（以下称：协议书）。今年8月他去物业办理入住手续时，物业工作人员告诉他，物业费是1.98元/平方米，住户要先预付15个月的物业费后才能领取钥匙办理入住。据了解，周边小区的物业费都没有这么高。
李先生说，自己当初签订的协议上选的是87平方米的户型，结果收房时发现，开发商不仅更改了户型，房屋面积也增加了不少，如今还要付超出面积的钱，他经济实力有限无力承担。
记者调查
10月29日，记者来到该小区，了解到一些住户的建筑面积比协议面积少，多数住户的建筑面积确实比协议面积多。随后，记者又来到小区6号楼15楼、5号楼26楼住户家，看到80多平方米的户型中一间次卧和厨房相邻，相邻的位置增开了一扇窗户，与原户型有差别，这种设计油烟很容易飘进房间。
小区物业负责人说，2年前物业公司与西宁惠东城市建设投资开发有限公司签订了合同正式进驻小区，因为物业公司是四星级物业，因此是按星级确定的收费标准。前期确实收取了部分住户预付的物业费。接到住户反映后，他们决定今后业主办理入住只需预交半年的物业费。
部门回复
就此，西宁惠东城市建设投资开发有限公司相关负责人说，金座裕喜小区是2014年由青海荣豪房地产开发有限公司开工建设的，是杨家巷片区棚户区改造项目，小区共建10栋楼，1532套住房，其中安置回迁户有719户，该项目除5号楼是住宅楼外，其余9栋楼都是商住两用楼。2016年因种种原因导致工程全面停工。2018年相关部门重新将土地挂牌出让给西宁惠东城市建设投资开发有限公司。2021年6月，西宁惠东城市建设投资开发有限公司重新开工续建，均按原图纸进行施工。如果有住户无力承担增多的面积，公司可以在现有房源的基础上为住户做出调整。下一步，公司会和物业公司就物业费等问题进行协商，如果协商结果最终没能达到住户预想，住户们也可在成立业主委员会后自行重新引进新物业进行管理。记者俪臻
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