【天眼调查】贵阳龙湖景粼天著小区筹备业委会引争议，相关部门回应质疑

日前，“天眼问政”栏目接到贵阳市网友反映称：“贵阳龙湖景粼天著小区，目前有几个来历不明的人要成立业委会，半数以上的住户公开反对成立业委会，但他们强制成立业委会，并且肆无忌惮地宣称住户没有权利不同意成立业委会，只能投票同意或反对某人成为业委会委员，这样一来，投票就变相成了支持成立业委会。因为在投票中没有反对成立业委会的选项，并且嚣张地表示这个死局无解，如果想撤销，只能等业委会成立以后，住户们去起诉，希望媒体介入了解相关情况。”

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近日，记者联系了该网友杨先生进行了解，杨先生向记者阐述了目前业委会筹备的相关情况并针对成立业委会提出以下疑问。

问题一：关于组建龙湖景粼天著业主委员会发布的公告、公示信息等公章及《业主自愿赠予资金统计表》上章印存在明显差异，居委会用章是否规范？请问筹备组是否有伪造公章的行为？

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问题二：筹备组号称是政府组织召开业主大会，使用具有威胁性质的标语，请问是谁给他们的权利？居委会是否存在行政不作为？

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问题三：业委会筹备组收集业主信息，其中包括房产证、人脸识别及身份证上传，并且向建设单位索要业主名册。是否属于非法收集个人信息，触犯隐私法？

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问题四：居委会在成立业委会这个问题上都会入户调查，征求业主意见。金溪社区居委会没有做任何民意调查，这是否存在行政不作为？

问题五：在筹备组的微信公众号上，反对的留言意见非常多，为什么居委会视而不见？

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问题六：筹备组已做好表决票，票中没有“赞同或反对成立业委会”的选项，只有“要选谁当业委会成员”的选项，筹备组以通过“微信公众号、公告栏告知”等方式送达表决票，不予理会则可能视为弃权，这意味着只要业主大会召开，设计好的议题能通过，变相同意业委会成立？

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随后，针对网友诉求及相关问题，记者一行前往属地金筑街道办事处进行反馈了解。另外，为了了解相关问题的更多信息，记者曾通过多渠道尝试联系推动业委会成立的当事人未果。

经金筑街道办事处工作人员核实后，针对龙湖景粼天著小区设立业主大会过程中部分业主提出的相关问题进行了官方书面答复。具体内容如下：

金筑街道办事处：街道办事处于2024年收到部分业主申请设立业主大会及成立业主委员会的申请书，根据《贵州省物业管理条例》（旧版）第二十二条之规定，符合首次业主大会会议召开条件，业主书面申请街道办事处、乡镇人民政府组成业主大会筹备组的，街道办事处、乡镇人民政府应当自收到申请之日起60日内，会同县级房屋行政主管部门负责组织、指导成立首次业主大会筹备组。且根据建设单位提供的相关交付数据，龙湖景粼天著小区符合《贵州省物业管理条例》第二十一条之规定，满足首套房屋交付使用已满两年且交付使用的房屋套数达到总套数25%以上的条件，可以设立业主大会。金溪社区居委会于2024年5月10日在小区张贴了龙湖景粼天著组建首次业主大会筹备组公告及筹备组产生办法，组织业主自荐及联名推荐报名参加业主大会筹备组，相关程序合法合规。因龙湖景粼天著小区首次业主大会筹备组属于临时组织，没有相关印章便由社区居委会代盖公章向小区全体业主进行公示，并按照公章使用管理相关规定使用印章，因广告公司在大型公告制作过程中机器原因，造成印章变形、产生色差。

根据《贵州省物业管理条例》（2025年1月1日实施）第二十二条之规定，建设单位、物业服务人应当协助首次业主大会会议筹备组开展工作，并向筹备组提供下列资料：（一）物业管理区域建筑物产权清册;（二）业主名册；（三）建筑规划总平面图；（四）首次业主大会会议筹备所需其他有关资料。但目前筹备组并未获得相关业主清册。

针对筹备组威胁性标语，标语原文为“《治安管理处罚法》破坏依法进行的选举秩序的，处警告或者200元以下罚款，情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款”，并无威胁等相关情况。

针对民意调查方面，因《贵州省物业管理条例》（2025年1月1日实施）中并未对民意调查做明文规定，仅在第二十五条中规定，下列事项，由业主共同决定：（一）制定和修改管理规约及业主大会议事规则；（二）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（三）选举业主委员会候补成员；（四）业主大会、业主委员会、物业管理委员会的工作经费，以及业主委员会、物业管理委员会成员的工作补贴；（五）实施委托管理或者自行管理；（六）选聘和解聘物业服务人；（七）使用维修资金；（八）物业管理区域调整；（九）筹集维修资金；（十）改建、重建建筑物及其附属设施；（十一）改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动；（十二）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

决定前款事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第九项至第十一项规定的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意；决定前款其他事项，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。

综上所述，金筑街道办事处及金溪社区是按照《贵州省物业管理条例》及相关政策法规，指导及协助龙湖景粼天著小区设立首次业主大会及业主委员会选举等相关工作。

贵州日报天眼新闻记者

瞿浩然 陈龙

编辑 孙远铭

二审 刘娟

三审 刘丹