“寸土”何以生“寸金”丨齐河：激活产业“一池春水”

集约高效利用好每一寸土地，是全方位推动高质量发展超越的必然要求。近年来，齐河县加快土地利用方式转变，实行积极稳妥、综合平衡、留有余地的稳健型土地政策，推进土地要素供给侧改革，不断深化“项目跟着规划走，要素跟着项目走”机制，推动土地利用持续向规范、节约、集约、高效的方向发展，为经济社会高质量发展提供有力的土地要素保障。

高效利用

推进资源节约集约

在同一片土地之上，经营易主、产业更新，之前被闲置、萧条破败的生产电动场地车生产厂房，中品智能机械有限公司入驻改造后，如今欣欣向荣，已具备年生产7000台数控设备的能力，年产值可达10亿元，税收5000万元以上，提供就业岗位约500人。

中品智能机械有限公司项目改造前

中品智能机械有限公司项目用地，改造前，原土地权利人为山东喜特恩特新能源汽车制造有限公司，该公司于2013年2月取得土地，合同约定本地块容积率不小于0.6，投资强度约为160万元/亩，主要用于生产电动场地车。因当时经济形势及企业发展战略调整等因素影响，喜特恩特新能源汽车公司生产经营困难，导致优质资源被闲置，效益没有得到充分发挥。在齐河县人民政府的部署下，强化部门联动，通过二级市场转让及政府主导的国有土地收购后重新盘活。

中品智能机械有限公司项目改造后

金能化学（齐河）有限公司4万吨/年山梨酸钾项目，因企业发展战略调整、市场需求等因素影响，公司原有项目停产、厂房拆除，致使土地资源和效益没有得到充分发挥。实施“零地”技改后的地块，在消除低效闲置厂房的同时，大大提高了土地利用效率。项目总投资10亿元，年产山梨酸钾4万吨，项目全部投产后，预计年实现销售收入9.5亿元、上缴税金1.5亿元，新增就业岗位300个以上，并列入2023年度德州市级工业重点技改项目名单。

金能化学（齐河）有限公司4万吨/年山梨酸钾项目效果图

“上天入地”立体开发

聚力拓展发展空间

山东省德州市齐河县原第二实验小学位于齐河县老城区中心位置，原占地面积27.6亩，原有教学规模18个班。学校周边人口密集，紧邻居住区，教学设施老旧，教学功能用房不足，体育场地严重缺乏，停车空间十分紧张，原教学楼规模已不能满足周边居民实际需求。通过立体空间综合开发，盘活周边存量用地，促进功能复合集聚，提高土地开发利用强度，改善办学条件和校容校貌。容积率由0.45提升到0.96，标准教室由18间增加至42间，地上建筑面积由0.8万平方米达到1.71万平方米，地下建筑面积新增0.36万平方米，增加地下停车位82个，充分利用了地上和地下空间，较传统式设计节地率提升了54%。

冰雪时光产业园项目

冰雪时光产业园项目原有开发建设的是单层框架结构工业厂房，空间利用率较低，厂区绿化、设施较为落后。根据新企业项目需求，在不改变土地用途的前提下，一期建设项目为三层工业化厂房，空间利用率高，容积率提升至1.6以上，建筑密度≥35%，投资强度提高至280万/亩，提高土地资源利用效率，实现土地高质量利用。项目拟投资1.62亿元建设冰雪时光食品项目，总建筑面积为70000平方米，新建车间两座、办公楼一座、仓库三座，主要生产经营固体饮料、果酱、茶叶、乳制品等。项目达产后，年产值可达6亿元，年纳税额3000万元以上，解决就业500余人。（齐鲁晚报·齐鲁壹点客户端 李殷婷）