华商记者帮|装修进行了一半装修公司停工 律师：装修公司构成违约

装修公司承诺的70天的装修期已经到了，可位于西咸新区沣东新城启航馨苑小区贺女士家的房子装修进度只进行了一半，就停工了，同小区有5户业主的十余套房子都是类似的情况。贺女士等业主找陕西宜居雅宅装饰工程有限公司负责人协商此事，对方称“公司没钱”，后面的进度无法展开。 律师认为，装修公司构成违约，业主可联合申请诉前调解。

业主：装修款付了95% 工期到了迟迟不交工

贺女士是沣东新城启航馨苑小区的业主，去年年底，小区交房了，贺女士和母亲两家一共五套房子需要装修。她委托陕西宜居雅宅装饰工程有限公司装修房子，签了合同，至今已经交了95%的装修款，共计15.6万元。“我们是2023年12月签的合同，今年4月初开始施工，合同上承诺的是70天全部交工。一开始，装修进行都很正常，每天都有工人到现场干活，到了6月份，贴了砖、刮完腻子，基本上就开始停工了，每次我催装修公司，他们都说需要量尺寸，再等一等，这一等就是一个多月没施工，最近我再联系装修公司，给我回复说公司没钱了，后面的工序没法保证。”

7月14日，华商报大风新闻记者在启航馨苑小区见到了贺女士，记者看到，她家的房子铺了地砖墙砖，墙面也刮完了腻子，卫生间的浴室柜、马桶、洁具等还没安装，厨房橱柜也没有。贺女士说，这些都是装修公司承诺他们负责的部分，至今一直没有动静，“我联系了之前到我们家量尺寸的做柜子的厂家，他们说装修公司没给他们付钱，所以无法安装。这部分钱我们早都交了。”

相同遭遇 小区其他业主也遇到类似情况

除了贺女士家的五套房子，小区其他在该装修公司装修的业主也遇到了类似的问题。

业主李女士说，她家有两套房子，130平方米，装修款已经交了11万元了，还差3000元就交完钱了，目前也是只贴了砖、刮了墙，后续的橱柜、洁具、灯饰、开关等都没有进行，“孩子九月份就要到小区对面上学，我们计划7月装修完，现在看来，遥遥无期。”

业主张先生说，他们家也是一模一样的情况，“交了快9万元了，停工快一个月，每次找装修公司，都以各种理由推脱。昨天（13日）我们报警了，民警联系了装修公司的老板，他给警察说钱被公司另外一个人拿走了，现在没有钱。民警让我们先协商，协商不了就走司法途径。”

装修公司负责人：财务联系不上 承诺7月20日解决问题

7月14日，华商报大风新闻记者联系到了陕西宜居雅宅装饰工程有限公司负责人杨先生，谈及此事，杨先生承认，确实因为装修公司的问题，导致工程延期，他表示，原意按照合同的约定，承担违约责任，对延期进行赔付，目前公司确实遇到了一些问题，“负责财务的同事最近联系不上，钱都在他那里，他之前给我说去西藏了，十几天就回来，结果现在电话打不通，后面一些进度没法给厂家付钱，导致了延期。”

杨先生说，他正在积极联系解决问题，也垫付了一些工程款，保证尽快恢复这些业主家的装修进度，“预计20号左右钱就能到位，就能正常进行后面的装修环节了。”

对于杨先生的说法，贺女士等人并不认可：“之前他都是这样承诺的，一天推一天，现在我已经不信任他的说法了。”贺女士等人表示，如果再拖下去，他们打算通过法律途径，推动此事的进展。

律师观点：装修公司行为构成违约 业主可联合申请诉前调解

陕西稼轩律师事务所王舒律师认为：陕西宜居雅宅装饰工程有限公司（以下简称“公司”）未按合同约定的装修期限完工，构成违约。

根据《中华人民共和国民法典》第770条，家庭装饰装修合同属于承揽合同，应适用《民法典》合同编关于承揽合同的相关规定。

具体到本案，在业主已支付绝大部分装修款的情况下，该公司以资金短缺为借口停工，造成工期延误，业主可根据合同约定及相关法律规定主张该公司承担违约责任，具体分两种情况：

1、如业主选择该公司继续履行，则可主张公司支付违约金、赔偿经济损失；

2、如业主认为该公司已无履行能力，有权单方面解除合同并在对工程量进行结算后，要求公司退还已支付的合同款，同时支付违约金并赔偿经济损失。

虽然公司负责人一再找借口推脱，但其态度倾向于解决问题。因此，律师建议涉案业主联合申请有管辖权的人民法院进行诉前调解或申请相关调解组织或委托律师，在第三方主持下与公司就合同是否解除，违约责任如何承担等问题进行协商，形成书面的《调解协议》并向法院申请司法确认。如公司不按《调解协议》履行，则业主可向法院申请强制执行。

如公司拒绝调解，则建议业主根据合同争议解决条款的约定提起诉讼（或申请仲裁），依法维权。

华商报大风新闻记者 毛蜜娜/文 邓小卫/图

来源：华商网-华商报

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