房贷已还两年多,啥时能交房

本文转自：半岛都市报

房贷已还两年多,啥时能交房

购房者:延期五个月后,开发商让我们再等五个月 文/图半岛全媒体首席记者孙桂东

交房时间推迟了5个月又5个月,贷款都已经还了两年多了,到底啥时候是个头……8月8日,平度市民李先生拨打本报热线电话96663反映,他2021年买的房子,原本承诺2022年12月31日之前就交房,但是开发商却一拖再拖,现在负责人直接“失联”,只有销售人员跟他们对接。每次都是“等候公司通知”,他们希望能尽快给一个准确时间。否则,每天还着房贷,感觉压力很大。

反映:

交房延期,啥时候是个头

李先生说,他2021年在平度阳光名宸小区买了一套期房,总价70多万元。当时,销售人员表示交房时间是2022年12月31日之前,如果到期无法交房,会支付万分之一的违约金。

感觉各方面都比较合适,李先生就交了首付款,并且办理了银行贷款。“还没到交房时间,销售人员就通知无法按时交房。”李先生说,当时给的通知是因为材料无法进场,导致工期延误,具体的交房时间推迟到2023年5月31日。

李先生说,当时看到房屋的主体结构已经基本完成了。但里面的水电等设施还迟迟没有进展。考虑到各方面的因素,只要能交房,业主们觉着5个月可以等待。但是,眼瞅着5月份已经过完了,销售人员却迟迟没有通知交房。他们多次询问对方,得到的回复是最快10月底之前交房。

他们想寻找负责人,询问一再延期的原因。但是,只有销售人员跟他们对接,每次沟通得到的回复就是“等候公司通知”。李先生说,他们从2021年就开始还房贷了,已经超过两年了。开发商一直说交房,总是以各种理由推脱,而且工地上也没见多少人。李先生说,业主担心已经推迟了一次,开发商还会继续以其他理由推迟,新房交付遥遥无期。

开发商:

降水导致工程延期

工程为何会一再往后延迟?8月8日,记者采访了该小区的开发商青岛中稷华信置业有限公司的工作人员。工作人员说,两次延迟的原因都已经跟业主沟通过。第一次是因为疫情导致材料进场速度受到影响,所以延迟到今年5月31日之前交房。

但是近期岛城连续降雨,一些施工受到了影响,工期不得不继续往后延迟。不过,他们没有接到通知说明工程还会进一步延迟。“也就是说10月31日之前,应该能按期交付。”该工作人员表示,针对交付延期给业主造成的损失,公司会按照合同的约定进行赔付。目前,公司正在积极施工,争取尽早让业主们搬进新房。

律师:

业主有权申请解除合同

记者就此采访了山东川佳律师事务所张宝清律师。张律师介绍,房产商应当按照合同约定的时间交付质量合格的房屋,逾期交付房屋的,应当按照合同的约定支付逾期交房违约金。根据最高人民法院《关心审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外,“建议买卖双方协商沟通解决,协商不成的,可以向人民法院起诉处理。”