小区“免费果”业主能不能摘？

本文转自：玉林日报

果子熟了，一些业主馋，一些业主烦——

小区“免费果”业主能不能摘？

市民在小区里摘果子。

“我们小区里的果子熟了，经常有业主私自任性采摘……”近日，家住玉东新区某小区的市民吴女士向记者反映，小区里的果子熟了，部分业主为了一饱口福，随意攀爬树木、拉扯树枝摘果子，还有人用竹竿敲打果子，遭到了邻居的制止和指责。小区公共区域的果树结的果，业主到底能不能摘？日前，记者对此事进行了走访。

现象：

小区果子熟了，业主任性采摘

7月1日，记者来到吴女士所反映的小区，看到这里花木葱茏，颇有“都市田园”的味道。公共绿化带内种植有各种各样的果树，芒果、莲雾、黄皮果等果树上挂满了沉甸甸的果实，成为小区一道靓丽的风景。在一棵高大的莲雾树下，一名中年女性业主正拿着长钩子，熟练地将成熟的果子钩下来；树下，一名业主则踩进绿化带里捡拾果子。

“我看到果实挺诱人，摘一些尝尝，不然掉在地上烂了多可惜啊！”用钩子采摘果子的业主黄女士指着地上掉落的莲雾对记者说，熟透了的莲雾如果不摘也会自行掉落，与其让它掉在地上坏掉，不如给大伙摘来吃。拾捡水果的业主朱女士则表示：“小区里的果子没打农药，纯天然，挺好吃。”她还听说莲雾有清热解毒的功效，正好这两天家里的小孩有些上火，她想带些回去给孩子降火。记者看到，两人不一会儿就收获了满满一大袋雾莲果。

该小区喜欢摘果的业主认为，果树是公共的，果子属于业主共有，喜欢吃就摘几个，采摘也是一种乐趣。只要采摘过程合理，就不应该被制止或谴责。

然而，也有业主持不同的意见。“小区的果子属于全体业主共同所有，个人不应擅自采摘食用。”业主周岚就认为，私自任性采摘很不文明。今年4月，她看见一位阿姨拿着大号编织袋爬上树摘枇杷，好多树枝都被拽断了。“我劝她别摘了，很不雅观，可她压根没搭理我，反而拽得更起劲了。”

也有业主认为，果树栽种在小区公共绿地内，是供大家观赏的，如果暴力采摘扯坏树枝破坏了小区绿化，这个责任谁来担？若是爬到树上采摘，万一摔下来，责任算谁的？又或者果树喷洒了农药，吃了中毒怎么办？

律师：

果实应归全体业主共有

“我们小区有900余户，目前入住率达95%。业主比较多，小区管理众口难调，针对果子采摘的问题挺头疼的。”负责该小区的物业公司工作人员刘普告诉记者，为了美化居民的生活环境，小区内种有枇杷、芒果、莲雾、木菠萝、黄皮果等果树，每到夏秋时节，这些果实成熟了，频繁遭到业主“光顾”。

“低处的没成熟就被摘完了，高处够不着，有人就爬上树或者用长长的竹竿敲打。”刘普说，“一般在不损坏果树的情况下，业主摘几颗果子，我们也不会强加干涉。如果采摘方式太过粗暴或者采取攀爬的方式采摘，既伤害了树木，也真的很危险，我们看到了肯定会劝阻。万一人不慎从树上掉下来，怎么办？”他不倡导业主随意采摘，但也颇为无奈，毕竟物业没有执法权，一般只能进行劝导。

走访中，记者发现不少住宅小区种植有观赏果树，随意采摘现象较为普遍。果子熟了不摘浪费，摘了又容易引发邻里纠纷，到底该怎么处理呢？

玉林市宏业律师事务所律师邹剑锋表示，根据《民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，小区内的公共区域包括道路、公共场所、停车位、楼梯间、电梯间、绿化带等区域，属于所有业主共有。因此从法律角度来说，小区内种植的花、草、果树等也是全体业主共同所有，果树结的果子自然也归全体业主共同所有，个人不能私自采摘，就如同国有资产个人不能私自占用。

业主想品尝小区里种植的水果怎么办？邹剑锋建议，可以由物业公司工作人员定期采摘，然后交由小区业委会或物业公司代为分发给业主品尝，也可放在小区门口或保安亭等地方，免费给业主品尝。这样既能保护果树不被伤害，又避免了果实无人采摘导致落地腐烂而浪费，也杜绝了一些安全隐患，有利于共同营造文明和谐的小区环境。