赛马场升级改造进入快车道

本文转自：广州日报

赛马场升级改造进入快车道

天河区积极推进地块更新改造 部分餐饮商户已退租撤场

赛马场餐饮部分商户已被围蔽。

赛马场餐饮部分商户已被围蔽。

备受关注的珠江新城赛马场地块更新改造工作，正在加速开展。近日，赛马场内的餐饮商户陆续因为租期到期而关闭门店，部分商户已被围蔽和贴上封条。现存部分租期未到的商户，也接到口头通知不再续租，正在谋求搬迁。

文、图/广州日报全媒体记者全杰

现场

多家食肆被围蔽 部分租约未到期

围蔽、贴封条、撤场……近日珠江新城赛马场内的多家餐饮食肆，被广州赛马场运营管理有限公司贴上了“收回场地公告”，原因都是“承租场地合同约定租赁期至2023年9月30日届满”，“决定收回该出租场地”。

记者在现场看到，被围上挡板、贴上收回场地公告的食肆中，已经暂停营业，有的则还在继续开门做生意。红色挡板上贴着《关于收回场地的公告》与封条，表明因租赁期届满而收回出租场地。封条落款时间为2024年2月22日。

据悉，这次被围蔽和贴上公告的食肆都是2023年9月30日合同届满，赛马场内还有其他食肆的合同仍未到期，部分要到今年8月才到期。

此前赛马场地块的产业主要有家居、餐饮、汽车城等。目前马会家居仍在正常营业，无撤场迹象；汽车城则全部已经清场。

商家

已经做好撤场打算

记者在赛马场内走访看到，除了部分餐饮食肆被贴上公告和围上挡板外，还有很多食肆仍正常营业，未有任何围蔽和公告。赖美丽食肆的员工表示，他们没有收到消息要停业撤场。九毛九、马会水疗、鱼米之香等规模较大的几家食肆，也异口同声一致表示“没有收到撤场通知”“营业不受影响”。

其中一家七寸飞大饭店，食客络绎不绝，生意似乎未受影响。店员表示，虽然门前被贴上了公告，但目前仍正常营业，未接到通知要搬迁，不过饭店已经不再开设宵夜时段。

不过，也有食肆表示，已经知悉赛马场即将开展更新改造，目前合同都是短期租约，仍未知道能否续签，但已经收到“口头通知”不再续租，也做好了打算，另觅场地做好准备，到期后就转场。

规划

地块升级改造提上日程

事实上，赛马场在近年来已经不断传出清场改造的消息，不过都是“雷声大雨点小”，尽管汽车城在去年下半年全部撤走，但马会家居和餐饮酒店两大板块仍未有任何动静，令外界对于该地块改造升级的消息还是半信半疑。

不过，在今年广州市高质量发展大会上，赛马场的“未来”有了最新消息。广州市人大常委会副主任、天河区委书记陈加猛在发言时表示，天河中央商务区深入推进“四个出新出彩”示范区建设，做大做强楼宇经济、总部经济，积极推进马场地块更新改造，争取华联SKP等项目早日落地。

据相关资料，去年3月珠江新城东区规划优化项目开始招标，计划将赛马场地块及周边片区打造成链接珠江新城CBD和金融城的桥梁；在《广州市城市更新专项规划》里，马场片区被列入了2021-2025年的旧城改造计划；去年11月，一份《珠江新城东区优化提升城市设计概念方案征集》最终评审结果出炉，该方案计划将赛马场打造成“开放式的城市花园”+摩天地标的未来城市。其中就重点展现对商业的升级，比如或将采用Mall+开放式街区的组合模式。

种种迹象显示，赛马场的升级改造大幕已经正式拉开，所有工作已经进入“快车道”，而且只会越来越快。

市民、专家

期待升级全新面貌

到赛马场吃饭消夜是许多广州市民生活的一部分。不过，当问到如何看待赛马场升级改造，大部分市民都持支持和期待的态度。

“餐饮食肆酒店家居等业态没了还有其他分店，不会令人可惜，但赛马场升级改造是长远之计，必须珍惜，好好利用。”有市民如是说。

“赛马场位处广州市中心，但目前建筑陈旧，产业单一，占地面积又大，在这个黄金地带，实在浪费了。如果有更好的规划、更有规模的商业体、更加漂亮的设计，不仅能提升赛马场原址面貌，还能为珠江新城、为广州增光添彩。”市民张先生说，很期待几年后，赛马场能有全新的面貌，成为广州新的商业地标。

“赛马场占地面积大，升级改造空间大，加上周边有成熟的商业体和住宅区，城市规划较为完善，因此配合城市空间和经济发展需要，升级改造顺理成章。”商业分析机构高级分析师梁荣德表示，赛马场升级改造规划应该更具备前瞻性，除了彰显城市区域的经济实力，还要代表城市品位和发展潮流的风向标，对于赛马场的升级改造充满期待。

链接

广州赛马场今昔

1992年10月，市政府批准成立广州赛马会。

1993年1月8日，广州赛马会正式成立。

1999年12月14日，广州赛马场突然宣布停赛停业。在跑了757场次赛马后，历经七年的广州赛马画上了句号。

2002年，公安部和体育总局等5部委联合发文，严格禁止经营带有博彩性质的赛马活动，赛马场全部叫停。

此后，赛马场逐渐形成餐饮业、康体娱乐业、汽车城、家居城等经营板块。