杭州出租房整改隐患多，房东被行政拘留

“出租房内私拉乱接电线

疏散安全通道人为堵塞

消防器材配备不到位...”

这些出租房内的消防隐患

若不及时加以整改

作为“房东”

将会承担什么样的法律责任？

近期的一些案例您不妨看看

杭州余杭良渚一位金女士（化名）的生活原本让人颇为羡慕，作为一名房东，每个月可以拿到丰厚的租金。不过，金女士却在不久前被公安机关处以行政拘留处罚。对此她也是后悔不已，“就应该认真当回事，现在说什么都晚了......”

原来，今年3月，良渚新城派出所联合属地镇街、消防等多部门在开展出租房安全隐患排查时，发现辖区某农居房存在严重的消防安全隐患。

这个农居房被分为十几间出租房，面积不大，民警注意到，这些出租房存在公共区域使用明火、电动自行车违规停放在疏散通道或安全出口处、电器线路敷设未采用金属套管或PVC阻燃套管保护、未安装火灾探测警报器、灭火器过期未及时更换等问题。

发现情况后，民警立即找到房东金女士，对她指出了问题所在，并开出隐患整改告知书，限期在一个月内作出整改。

但一个多月后，工作人员再次上门“回头看”时，发现这十几间出租房并未有任何开展整改的迹象。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十九条之规定，余杭警方依法对房东金女士作出行政拘留处罚。

在当天的“回头看”检查行动中，另还有两名房东也存在和金女士同样的违法行为，仅仅一天，3名房东均被依法行政拘留。

不仅仅在良渚。今年3月，五常派出所民警对荆长路出租房屋进行检查时，发现房东姚某的出租房屋存在居室内人均居住面积不足4平方米、房间内使用煤气瓶、电动自行车违规充电、平台违规堆放物品影响疏散部分和未配备灭火器等问题。民警开具《责令限期改正通知书》责令姚某限期整改。

但限期已过一周，民警再次复查时发现上述问题仍未整改，民警对姚某进行传唤调查，并根据治安管理处罚法相关规定，对其作出行政拘留处罚。

3月21日，仁和派出所在检查仁和街道栅庄桥村吴某的出租房屋时，发现存在电线私拉乱接未套管、疏散通道阻塞、消防四件套部分缺失、使用液化煤气瓶的情况，民警现场提出整改通知，但是吴某并未在规定期限内整改。其最终因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》被依法行政拘留。

今年4月，家住瓶窑大观山村葡萄畈农居点的王某出租房屋时，被民警查到存在电线私拉乱接未套管、疏散通道阻塞、消防四件套部分缺失、使用液化石油气的厨房未分隔等情况，然而民警告知其整改后，王某却置若罔闻，无动于衷。最终因违反法律被依法行政拘留。

今年以来，余杭公安以每周固定清查日为载体，以忠诚系列行动为牵引，围绕亚运安保工作，对治安隐患、警情高发部位常态化开展清查整治，累计开展集中清查165次，发现并整改治安消防隐患2339处，其中对违规出租房房东千元以上处罚83起，房东等责任主体行政拘留16起。

民警介绍，这些房东普遍对消防整治工作态度消极，漠视租客的生命财产安全，很多人甚至存在“一直都是这样，也没出过事”的侥幸心理。殊不知，这种行为极易导致消防安全事故发生，造成人员伤亡。只有防微杜渐，才能防患于未然。

下一步，余杭公安将继续保持严查力度，联合镇街和有关部门，坚决扫除安全风险隐患。

出租房里常见安全隐患

以下6点尤为突出

1.电气线路混乱、老化。

2.非法搭建违章建筑，房屋功能混乱

3.疏散通道不通，消防安全意识淡薄。（群租房往往由一套完整的套房分隔而成，入住户在三户以上，原设计防火通道无法满足如此高密度人群的疏散，火灾危险性增加。一旦有其中一户发生火灾，将会直接蔓延至同室的其他住户，且造成逃生困难。）

4.耐火等级低。（出租房建造时间大多较长，“房龄”较高，物件老化，耐火等级低，发生火灾时燃烧蔓延速度快。）

5.消防设施缺乏。（大多数出租房处于城郊结合部和农村地区的“城中村”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。）

6.在一间出租房内几户甚至十几户承租者，每人每天都需要用火、用电。（厨房内放有多个液化气灶，而且无任何消防设施，有的住户甚至还在卧室里煮饭，无异于在自己枕边安放一个“炸弹”。有些外来务工者为图省事，买回煤球炉。还有的在住房内点蚊香、乱扔烟头等。）